首付已經付了。買家不買怎麽辦？
1.如果買方在支付首付款後拒絕購買房屋，賣方可以不退還首付款。但是，如果由於不可抗力或賣方的原因導致合同無法繼續履行，則需要退還定金。
2.根據我國法律規定，支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金。
買方財產違約如何賠償？
1.當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
2.也就是說，如果在簽訂房屋產權合同後不想購買房屋產權，但沒有法定解除合同的情形，那麽買方必須承擔違約責任。然後簽完房產合同就不想買了。違約責任有哪些？財產違約如何賠償？
3.根據法律規定，房地產合同可以約定違約責任。因此，如果在房地產合同中規定了相應的違約責任，如支付違約金、定金違約金等。，那麽買方必須按照合同約定承擔違約責任。如果買方拒絕根據房地產合同承擔違約責任，那麽開發商可以向法院提起訴訟，法院可能會強制執行。
4.如果房地產合同沒有約定違約責任。那麽，在開發商起訴後，法院將根據法律規定和案件的具體情況要求買受人承擔相應的違約責任。
希望以上內容能幫到妳。如有疑問，請咨詢專業律師。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同於定金實際支付時成立。定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國勞動合同法》第五百八十七條？債務人履行債務的，保證金應當作為價款或者予以追繳。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。