壹、戶口本(夫妻雙方)
二、身份證(夫妻雙方)
三、結婚證
四、個人資產或財務證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件。
五、貸款申請(貸款用途/金額/年份/還款來源)
不及物動詞房產證
_七。工作和收入證明(夫妻雙方)
方法/步驟
第壹步:提交所需文件。
1，房產證或房屋所有權證，土地使用權證；
2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(單身需到當地民政局開具單身證明)；
3.收入證明(需加蓋公章)。
第二步，評估房子。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房子壹般可以貸到評估價的50-90%。
第三步:親自到銀行簽合同。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具貸款合同和抵押合同。
第四步，抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔。
_第五步:放貸。抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
需要註意的事項
住房抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
壹般房產抵押貸款需要專業的房產擔保公司辦理。房地產抵押貸款已經成為居民個人房地產融資的重要手段。通過抵押貸款發放貸款，滿足臨時消費需求甚至經營需求，以期盤活居民持有的房產。而且在各種融資渠道中，房地產差別化抵押貸款仍然是成本最低的方式之壹。
新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。每個銀行的房貸利率不壹樣，不同地區的貸款利率也可能不壹樣。具體利率需要咨詢當地銀行。
利率的選擇:公積金貸款是商品房或保障房貸款的首選，貸款利率最低。但買房時要問清楚開發商是否與資金管理中心簽訂了合同，否則只能申請商業貸款。
_簽訂購房合同:在簽訂購房合同時，要看簽訂的合同是不是房地產及房屋局和工商局共同監制的商品房購房合同或經濟適用房合同，否則不能辦理房屋所有權證或申請貸款。