容積率就是指房子建築面積與建設用地面積之比率。房子容積率低於1，為非普通住房。普通住房容積率在1．8－2．5中間；7－11層住房容積率在1．5－2．0中間；6層下列住房容積率在0．8－1．2中間。
二、小區綠化率、綠化覆蓋率和綠地率是壹樣的嗎？房地產商壹般在推廣中常會應用“小區綠化率”壹詞，嚴格說來這個詞並不合規。表明小區園林綠化狀況的精確詞句應是“綠地率”和“綠化覆蓋率”。
綠地率就是指小區商業用地範圍之內各種綠化之和與小區用地的比例。而綠化覆蓋率就是指園林綠化垂直投影面積之與和小區用地的比例。壹般情況下，房地產商所講的小區綠化率通常是指綠化覆蓋率。因而嚴格來說而言，綠地率才能更好的反應當小區的園林綠化情況。
三、得房率代表什麽意思？是多少適合？得房率就是指：能夠住戶支配的總面積（套內使用面積）與每壹戶總建築面積（銷售面積）比例。壹般住宅樓的得房率在85％－90％中間，小高層住宅的得房率在80％－85％，高層的得房率較低，壹般在75％－80％。得房率過低，說明房屋公攤面積很大，為公攤付成本也就越大，劃不來；得房率過高，公***性的部分總面積越少，住戶會覺得壓抑感。
四、停車位率要多少來滿足泊車必須？停車位率便是小區樓盤介紹與小區總停車位（庫）的比。伴隨著車子保有率的提高，現今新創建小區都會要求車位配比需要超過1：1，高檔住宅的車位乃至做到2：1。壹般來說，車個數超過小區住戶總戶數50％來滿足住戶的日常泊車必須。
個人房屋抵押貸款要什麽條件?在日常生活當中，好多人壹旦發生了緊急狀況，便會申請辦理房屋抵押貸款，可是，辦理房屋抵押借款需要具備壹定標準，無論是金融機構還是其它各金融企業規定完全壹致。規定在這裏：在貸款到期日後的真實年齡壹般不超過65歲;有正當職業和穩定收入由來。
借款人除開壹定要滿足上邊這2個條件以外，還需要達到或者具有這個條件：想要並能給予借款人承認的房屋抵押貸款;房產***有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，並且樂意擔負有關法律依據;所質押房屋產權證明要明確，合乎國家規定掛牌交易標準，可投入市場立即交易。
當然，如果妳想將屬於自己的房子取得金融機構去辦理銀行貸款得話，那樣我所抵押房產如果未列入本地城市改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地使用證。
在日常生活當中妳也許會看見有由他人辦理銀行貸款的，若妳要這麽做，就需要達到這壹：質押物每個人能是貸款人本人及別人，以別人每壹個房產做抵押的，抵押人需要提供允許貸款人因其房地產作為抵押辦理貸款的書面承諾，同時要求抵押權人及其配偶或其他房產***有權人簽名。