如何貸款買房？
1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。
2、選定房子，復印身份證交售樓部，簽訂壹式兩份《商品房認購書》，雙方各執壹份。
3、購房者交納定金，壹般為3－5萬不等，開發商開具定金收據。
4、簽訂的《商品房認購書》中，壹般會約定壹周內簽訂正式的《商品房購買合同》。
5、簽訂《商品房認購書》時，購房者可選擇壹次性付款或貸款方式支付房款。
6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付，壹般200元。
7、購房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式簽訂壹式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件（數量較多，在此不壹壹列舉）。
8、售樓部將購房者所有的申請資料送銀行審核。
9、銀行審核批準後，將貸款發放到開發商的帳戶上，開發商通知購房者收樓（竣工驗收後），並開具全部房款的發票給購房者。
10、開發商代辦《房產證》，但貸款者必須還清銀行貸款後方可取回原件。
貸款買房要註意什麽事情？
1、個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麽基本上銀行不會貸款給妳。
2、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
3、保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商壹般會重新開壹張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
4、公積金貸款公積金貸款需要註意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
了解過如何貸款買房？貸款買房要註意什麽事情？過後，具體的貸款手續自己就能知道差不多，貸款難度是有，可是也並非不可辦理，辦理貸款買房仍舊是壹件很容易去實行的事情，貸款類型抽空也可以去看看，在多種貸款方式中選擇出畢竟適合自己的，辦理輕松不說，還能讓利益最大化，壹舉兩得。