全國房價上漲好像已經全球爆發，中國人項目投資影子還出現了當今世界壹切壹個角落。連壹向穩定的德國也是如此。在全世界資本主義國家，房地產業和穩定房子價格低廉基本上只有德國壹個。做為社會保障制度的關鍵壹環，德國政府部門激勵租房子並非購房，數十年來房地產業壹直以穩定著稱，被稱作"德國方式"。
可是近些年，德國房子價格整體展現增長勢頭，房租明顯高漲，依據海外房地產理財平臺居外網數據信息，2016年二季度，德國樓市上漲幅度排全世界第三，同比增加10.1%。來源於歐盟和中國的客戶變成德國樓市的關鍵投資人，低廉房子價格被稱之為資產心靈的港灣，但德國政府部門針對炒房贏利有嚴格限制和懲罰措施，炒房根本無法顯著盈利;投資人更看重的是資本增值或租金收益。現階段，增漲的房價早已造成德國政府部門當心。例如柏林市政府部門正高度關註溫哥華政府部門所采取的對於國外買房者稅款執行情況，還在設想對於國外買房者稅款體制。
德國房子價格有效，房價收入比稍低，保持著持續穩定的房價，在全球範圍內"明哲保身"。1970-2015年，德國新創建住宅為名物價指數提升90％，扣減通貨膨脹的具體價格下降11.3％，具體房價收入比下挫62％。十次困境九次房地產，1991年日本房產泡沫和2008年美國金融危機，全世界世界各國廣泛受引誘刺激性房產泡沫，而泡沫塑料奔潰又產生厚重成本，只有德國沒有看到過很嚴重的房產泡沫和困境。
充裕相對穩定的住房供給，標準發達租賃市場，住房擁有率低、租房子占比高。通過戰後重建，到1978年，人均每壹戶家中有1.21套住房，長期性住房短缺難題有所緩解。德國政府部門積極推動便宜住房建設，與此同時適用基本建設非營利公***住房基本建設，政府部門依據家庭人員、收益、租金給與住戶房租補貼，保證每壹個家庭有充足的租房子支付能力，86％的德國人能夠享受不壹樣金額的住房補貼。維護承租人的租賃市場，《租房法》要求租金上漲幅度不得超過有效租金的20％，不然房主就組成違紀行為，租客可向法院提起訴訟；超過50％，就涉嫌犯罪。住房擁有率比較低，租房子占比比較高，德國的住房擁有率均值壹直在40％多，有壹半多家庭的均根據租房子處理住房難。
推行持續穩定的最新房貸政策。德國推行“多存後貸”合同書存款方式和住房貸款固定利率體制，為平穩買房者預估和房子價格水準提供制度保障。德國對住房儲蓄業務流程推行嚴格分業管理方法，買房者不受我國宏觀調控政策尤其是財政政策變化的危害，也不會受到通脹等利率變動產生的影響。提上去，德國住戶要得到住房儲蓄銀行的買房貸款，必須要在該銀行存錢足相對應賬款，壹般是存款額做到存款合同總金額的50％之後，住房儲蓄銀行才把合同總金額交給存款人。第二，存貸款年利率固定不動不會改變。存款基準利率各是3％和5％，抵押借款固定利率限期均值為115年。