按揭和貸款有什麽區別？
貸款的利息比按揭高壹點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或其他商業用途。而按揭貸款只能是用於購房時申請的貸款。辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理他項產權證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權證之後才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產權等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保。傳統定義上按揭是指購房者以所購房產作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的權，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
1、“按揭”壹詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，讀音為ànjiē，指壹種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。是住房擔保貸款的壹種，指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
2、貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
按揭和貸款的區別
按揭和貸款的區別如下：（1）商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是妳用妳買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，妳要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品“房屋所有權證”與“土地使用證”，也就是說妳在還清貸款之前，房子的所有權還不是妳的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。（2）按揭就像現在的分期付，妳可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是妳的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，壹是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然後買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結束。（3）商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。（4）按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。壹般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。壹句話總結：按揭實際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
按揭和貸款的區別有哪些
日常生活中，“按揭”和“貸款”是大家經常會聽到的字眼。但是，由於大多數人都整日忙於自己的工作，所以經常會把貸款和按揭二者的意思混淆。那麽，按揭和貸款的區別有哪些呢？下面我們就壹起來摸索答案吧！
1.概念不同
其實按揭貸款就是消費者用自己預購的房子作為抵押，然後再從銀行獲得貸款的。接著只需要按揭契約中規定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，壹般銀行會按照利率來收取利息。此外，如果貸款人出現了違約的情況，銀行是有權把房子沒收的。
貸款是指具有民事能力的人在購買自己住的房子的時候，可以采用銀行認可的擔保方式或者自己購買的產權房向銀行申請貸款。
2.還貸方式不同
貸款其實就是購房者向銀行借錢，通常情況下就是妳使用自己買的房子作為抵押物，然後再與銀行簽訂商業合同。其實也就是說，在妳的貸款沒有還清之前，房屋的所有權就不是妳的，如果妳違約了，銀行是有權對妳的房子進行處理的。
按揭就是分期付款，購房者可以采用分期付款的方式拿到房子的所有權，只要分期付款的金額全部付完了，該房屋就是妳的。
3.辦理方式不同
商業貸款和抵押貸款是非常相似的，只需要憑借房屋所有權證、土地使用權證進行貸款就可以了。
按揭是在購房者沒有取得產權證的時候所進行的。壹般申請人要先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在支付了購房款之後再由房地產開發單位轉給按揭人，這個時候的他項產權證才能夠歸按揭人所有。
編輯總結：上文給大家介紹了按揭和貸款的區別有哪些的相關內容，希望能夠給到大家壹些小小的幫助哦！