壹、全款買房優點
1、付全款相對省錢
雖然全款買房的話壹次付的錢比較多，但從房價總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，便可以和開發商進行討價還價，因此便進壹步節省購房款。
2、沒有債務壓力
付全款購房的話日後是沒有經濟壓力的，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的資金計劃了。同時也節省時間，不必進行任何資信認證。省時省力。
3、轉手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再次出售的話是比較方便，因為不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升的話，轉手套現是很快。即便不想出售的話，如果日後發生經濟困難的話，還可以向銀行進行房屋抵押。
全款買房的劣勢
1、資金壓力大
如果不是資金充裕的話，畢竟壹次性投入是很大的，也許會對消費者其他投資項目產生影響。
2、投資風險大
除非對其房產項目有了相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，這是普通人無法達到的。
貸款買房的優勢
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭貸款，通俗的說也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個優點就是錢少也能買房。也就是俗話說的寅吃卯糧。
2、充分利用資金
從投資角度說，辦按揭的購房者就可以把自己的資金分開投資，可以貸款買房然後出租，以租養貸，然後再進行投資，這樣的話資金使用靈活。
3、銀行替妳把關
貸款的話是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然是非常關心，銀行除了審查妳本身外，還會幫妳審查開發商，為妳把關，自然保險性會提高。
貸款買房的劣勢
1、背負債務
首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣講究節省，所以貸款購房對於保守型的人是不合適的。而且事實上，購房人確實負擔沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。