開發商在不動產登記中心的初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提。根據有關法律的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，將辦理房產證的材料送交產權登記部門。
通常情況下，主管部門處理初始註冊大約需要20到60天。所以收房兩三個月後，所有購房者都可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站查詢。
2.填寫申請表。
申請表主要是指不動產登記申請表，可以從當地不動產登記中心網站下載，也可以直接到登記中心領取。壹般來說，申請表填好後需要開發商簽字蓋章，有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，從開發商手裏拿過來填就行了。所以可以先問開發商有沒有表格。
3.拿映射圖/表來說。
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，也是大家辦理房產登記的必備材料之壹。可以去開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以拿著身份證直接去開發商那裏領取。如果沒有較老建築的測繪資料，可以向登記部門申請測繪房屋面積。
4.取得相關證書。
辦理產權登記需要很多材料，所以在前面詢問相關部門的時候，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。
5.繳納維修費和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修資金已經由銀行代收，繳費方式可以詢問開發商的工作人員。不過大家要註意的是，繳納維修費和契稅的票據壹定要保管好，這也是辦理產權證的必備部分之壹。
6.按規定時間領取房產證。
在不動產登記中心申請登記後，登記部門給出領取證書的通知，按照上面通知的時間領取房產證。
買房需要註意什麽？
1首先妳需要看地段，有的在車站附近，有的在商場附近，有的在安置區，有的在學校附近，有的在公司附近，所以買房的時候需要選擇好地段。
2.看看周圍的措施。有的房子附近有不錯的娛樂場所，可以提供免費遊玩。有的在車站附近，方便搭車，交通也不擁擠。有的孩子買了房等可以在附近學校讀書。，看看是否方便。
3.考慮自己的資金。雖然地段的類型很多，但是需要量力而行。在確定好的地段之前，妳需要考慮自己的資金是否充足。
4.咨詢。在購買之前，有必要去參觀壹下妳已經決定要買的房子，向工作人員詢問壹下房子的價格，有什麽優惠活動，以及其他買房事宜。