全款買房和貸款買房哪個劃算？
1，經濟壓力
全款買房需要購房者壹次性拿出全部購房款，這不是壹般家庭能做到的。大部分人的家庭為了湊齊這筆錢，前期都要承受很大的壓力，非常努力。但是在以後的生活中，妳不用背負貸款的壓力，也不用每天計算每壹筆生活費，生怕月底還不上貸款，可以從容的安排好以後所有的計劃。
貸款買房，就是向銀行借錢。妳只需要準備壹小部分購房款作為首付，剩下的銀行會幫妳付，所以前期壓力比較小。但是以後誰來承擔債務都不容易。妳可能需要每天計算自己的生活費，保證每壹筆開銷都不超支，不能隨意買自己想要的東西。
2、買房的風險
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行貸款買房。除了購房者關心房子的優劣，銀行也會審核，這樣買房的保險會提高。就大部分拍賣的房產而言，選擇壹次性付款的購房者，購房風險會加大。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全靠購房者自己。如果購房者對此不太了解，很容易買到容易貶值的房子。另外，如果選擇壹次性付款，每棟樓都會要求購房者在預售階段支付全部房款，並簽訂商品房買賣合同。但在交易過程中，很多預售樓盤都存在五證不全的問題。雖然銷售人員承諾壹定時間內辦完手續，但對於購房者來說風險太大。
3.待售房屋
貸款買房是基於房產本身，壹般貸款時間在20年左右，不利於購房者賣房。全款買的房子轉賣更方便，不受銀行貸款約束。房價壹旦上漲，轉手就快，賣起來也容易。即使不想賣，在需要大量流動資金的時候，也可以把房子抵押給銀行，獲得低利率高額度的貸款。
4.買房子的過程
全款買房，可以直接和開發商簽合同。不需要走銀行貸款的復雜流程，不需要提供收入證明等復雜材料，也避免了抵押登記、保險費用等銀行抵押費用。
5.對抗通貨膨脹
長此以往，通貨膨脹是大勢所趨，錢會越來越不值錢。妳現在月供5000元，20年後可能只能買到50元起的東西。用未來的錢消費現在的東西，既能有效對抗通脹，又能變相提升資產價值。
全款買房可以提取公積金嗎？
全款買房可以提取公積金。國家對提取公積金有明確的法律規定，其中允許的情形是購買、建造自住住房或償還住房貸款。所以全款購買住房可以用公積金。
《住房公積金管理條例》第二十四條
有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
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