1、查找房源：可以在中介網站上查找適合自己的房源。
2、實地看房：中介公司工作人員確定妳感興趣的房源後，會聯系房東讓妳實地看房。
3、產權調查：確定了壹套房源後，調查房主的證件，包括其身份證，房產證等，看他是不是具有房屋權等。
4、簽署合同：壹切調查工作完畢後，進入簽署合同的環節。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭購房。註意合同事項是否跟之前商量好的細節壹致。
5、按揭貸款：這時就向銀行申請貸款了，可以自己辦理，也可以交給中介。
6、過戶：到這步就要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候壹起辦完。當然這是也該交首付款了。
7、銀行放款：通過審核，銀行會開始發放貸款，當然這時也該按月向銀行償還貸款了。
中介買房需要註意什麽
1、選取品牌中介：房產中介公司越來越多，導致越來越多的購房者無法分辨清楚到底哪壹家中介公司的可信度更高壹些，或者哪壹家中介公司能夠為自己提供更好的服務。這時最好的辦法就是選擇壹家品牌中介，壹般來說，品牌中介的規模較大、制度更加規範、服務更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。
2、拒絕交付中介費之外的各種雜費：有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用壹概都不收。
3、最好能直接和賣家當面議價，避免中介惡意擡高房價：為了防止不法中介故意擡高房價來謀求利益，有必要充分了解賣家的委托價，最好在中介的組織下直接與賣家進行協商。除了房價之外，還要明確交易稅費的承擔。另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
4、對簽字的書面文件都要註意審核：在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，例如《委托合同》、《居間合同》、《授權委托書》、《看房單》、《意向書》、《傭金確認單》等。為了避免產生不必要的風險，只要涉及簽字的書面文件，哪怕是壹個登記資料，都要先仔細看清楚弄明白後再決定是否簽字。
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