全款期房被開發商抵押
1、全款期房被開發商抵押了怎麽辦？首先，房產開發商將已經預售的商品房抵押給銀行以獲取貸款的做法是違法的。在房地產開發企業不得以預售的商品房設定抵押權，房地產開發企業將已建成的商品房設定抵押權的，在抵押權存續期間，不得銷售該抵押物。
2、全款期房被作為抵押物後，按抵押擔保的法律規定，抵押人房產開發商不能按期償還貸款的，銀行作為抵押權人可依法處分抵押物並優先受償。壹旦出現這樣的後果，即使妳狀告開發商並贏得訴訟，房產開發商也可能無力償還購房款，這就會使對預購的商品房的權利，或收回購房款的權利都處在難以實現的困境。
3、購房者可以先和房產開發商交涉，要求房產開發商解除與銀行關於妳這套房的抵押關系，並立即在商品房所在地的房屋交易所辦理預售商品房合同鑒證登記，以獲得政府對購房者認購期房權利的保護。
無法交涉，可以請求人民法院確認房產開發商與銀行的商品房抵押關系無效，以維護購房者合法權益。
以上就是關於全款期房的相關內容，希望能對大家有幫助！
全款房子怎樣轉為按揭全款房子怎樣轉為按揭
全款房子怎樣轉為按揭相信是很多人都比較關註的問題，下面我們就來了解壹下這個問題吧！
1、全款房子轉為按揭有兩種，壹種是把房子賣給自己的家人，名義上是說賣，但其實也就是換個名字而已。然後讓對方用按揭的形式來購買房子，並從銀行獲得按揭款。但是這種的前提是，這個家人是妳很信任的人。
2、另壹種便是抵押貸款，因為妳現在這個時候沒有辦法按揭，只能把房子抵押給銀行。抵押也就相較於按揭了，但是抵押貸款的時間短，利息高。
房屋抵押手續怎麽辦房屋抵押手續怎麽辦
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款