什麽是抵押貸款？
按揭實際上是指購房者在按揭買房後需要按時向銀行償還的壹對壹貸款，而按揭買房是指以房地產資產作為抵押，獲得銀行貸款並根據合同分期還清本息，貸款還清後銀行返還抵押物的借款行為。
什麽是抵押貸款？
1，銀行房貸分為等額本息和平均資本兩種還款方式。等額本息是指每個月償還的本金和利息之和保持不變。另壹方面，平均資本是每月還款總額，其中本金保持不變，利息單獨計算。還有壹種說法是等額本金的還款方式比等額本息的還款方式更劃算。這種提法也存在誤解。
2.不管什麽原因，只要妳的房貸逾期了，銀行就會打電話提醒借款人還款，而且只要逾期就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息不同，基本上都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。壹般銀行會在抵押貸款合同中設置違約條款，如果借款人連續三次或累計六次逾期，則要求借款人壹次性償還所有貸款本息。
3.貸款還清後，貸款人需要到所在銀行辦理，銀行會出具相應的貸款還款證明，這個證明非常重要，是房管局辦理抵押註銷手續的必備材料。相當壹部分人在房貸“商轉公”時選擇擔保機構擔保。房貸結清後，他們還應及時辦理解除擔保手續，退還擔保保證金。
4.再次買房時，如果每個人都有提前還清房貸的想法，仍然建議在簽訂購房合同之前咨詢貸款銀行。咨詢時，有必要明確提前還貸的時間和金額要求。此外，還款人應根據自己的實際情況，綜合考慮自己是否適合提前還款，選擇合適的提前還款方式。
什麽是房屋貸款？
它是貸款買房，是指購房人以房屋交易中的建築物作為抵押向銀行申請貸款以支付購房款，然後購房人分期向銀行償還本息的貸款業務，也稱為抵押貸款。
抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。
並根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同約定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。
擴展數據:
申請材料
1.借款人有效身份證和戶口本；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證明，離異的需出具民事調解書或離婚證（註明自己離婚後未再婚）；
3.如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）
妳說的買房貸款是什麽意思？銀行貸款買房的流程是什麽？
貸款買房是指買方以房屋中交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款以支付購房款，然後買方分期向銀行支付本金和利息的貸款業務。也稱為抵押貸款。銀行貸款買房流程該怎麽辦？壹、銀行貸款1買房流程，提供咨詢、受理申請、貸前調查；2.貸款審批；3.貸款發放；4.貸款回收；5.貸後管理。二是銀行貸款買房需要提交的材料為房款1，已支付全部或部分首付款的證明；2.借款人還款能力證明；3、購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；4.借款人合法有效身份證件:居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效居住證；5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；6、承租物業須提供租賃權益變動證明；7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件，用於出資；8、交易房屋的《房地產價值評估報告》；9.貸款人要求的其他證明文件或資料。