1，等額本息貸款計算公式:?
每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[（1+月利率）^還款月數]/([（1+月利率）^還款月數]-1)
2。
2，等額本金貸款計算公式:?每月還款金額(簡稱每月本息)=?（貸款本金/還款月數）+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率。後期，金額逐漸減少。
舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比=39715/80000=49.6%。
擴展資料：
銀行貸款註意事項：
1，申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2，在借款最初壹年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納壹定的違約金。
3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，壹般銀行就會受理延長借款期限申請。
4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。
5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6，不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。