壹套房子二次抵押需要什麽條件？
1.二次抵押的房子必須是現房:拍賣行的變現能力差，拍賣行容易出現爛尾、質量差等問題，所以拍賣行不可能辦理二次抵押。大多數銀行規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2.借款人必須有良好的信用:任何貸款都要求借款人有良好的信用，信用不好的人是借不到錢的。所以，如果要申請房子，二次房貸要按時還貸，保持良好的個人信用。
3.房子已經上了保險，原來的保險單是中國銀行管理的:其實這個妳不用擔心，因為房屋保險是妳申請房貸的時候壹定要買的，所以妳申請房貸的時候要保管好購房合同和壹些收據，千萬不要弄丟了。
4.產權清晰:要申請二次抵押，房屋產權必須清晰，借款人必須擁有房屋所有權。壹套有產權糾紛的房子不能申請二次抵押。
房屋再抵押後的還款順序按以下規定確定:
1.已辦理抵押登記的，按照登記的時間確定清償順序；
2.已登記的抵押權先於未登記的抵押權受償；
3.抵押未登記的，按債權比例清償。
抵押權是指債權人有權在不轉移占有的情況下，將債務人或者第三人提供的作為債務履行擔保的財產折價，或者在債務人不履行債務或者按照當事人的約定實現抵押權時，就該財產拍賣或者變賣的價款優先受償。在抵押法律關系中，享有抵押權的人為抵押權人(即債權人)，提供抵押財產的人為抵押人，作為擔保提供的財產稱為抵押財產。
法律依據:
城市房地產抵押登記管理辦法
第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。