第二，期房是指在建的房屋，尚未竣工，不能交付使用。是指從取得商品房預售許可證到取得產權證（大產權證）的期間。在此期間的商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。
3.壹般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地很大。但是，由於房子是先交房後交付的，所以買房的過程和結果取決於購房合同約定的權利義務的履行情況，而購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響，還受到諸多客觀因素的制約。由於各種利弊，拍賣制度在中國有被廢除的趨勢。
擴展數據:
貸款流程
（1）申請。客戶向銀行提出書面貸款申請，並提交相關材料。
②簽訂合同。貸款申請人在收到銀行的貸款批準通知後，應與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，並酌情辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
③開戶。選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立儲蓄存折專用賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
（4）發放貸款。經貸款銀行同意後，貸款銀行將根據貸款合同直接將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
⑤按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。有兩種還款方式可供選擇:委托扣款和櫃臺還款。
（6）貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款（壹次性還本付息）或最後壹期貸款（分期貸款）；正常結清是指在貸款到期日（壹次性還本付息）或貸款的最後壹期（分期貸款）結清貸款。
如果提前結清貸款，借款人應在還清所有應付款後提前10個工作日向貸款銀行提交提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回不動產權屬抵押登記證明和保險單原件，憑貸款銀行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
百度百科-抵押貸款
近日，據券商人士透露，自2021以來，監管層除了試點房企的“三條紅線”監管外，還重點關註了另外三個維度——房企的經營票數據；本年累計股權購地金額/累計股權出售金額
01監管擴張
在“三條紅線”之後，又加了“三塊補丁”。
2020年8月20日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會。會上明確指出