還款30年，妳為房子打工。
說白了，中國式買房，就是降維打擊，財富掠奪，韭菜切割。只要妳買了房子，妳就負債了。
以前國內的房子都是壹次性付現金，不管用多少錢。近幾年才開始流行貸款，其中有壹部分是住房公積金貸款。不管用哪種貸款，利息都要付，而且相當高。30年後，支付的利息將達到約65438+房屋全款的0.5倍。為了有自己的房子，人們只要付首付就可以住自己的房子，不考慮利息。他們根本不考慮房貸對以後生活的影響，寧願做壹輩子房奴。這是當今社會的壹種現象。
順便說壹下，我想介紹壹下日本的抵押貸款。日本人幾乎都是貸款買房，有錢也不敢現金支付，因為稅務局會查錢的來源。日本的房貸利息不是很高，但是30年後會達到65438+全款的0.5倍。但是，日本的政策很好。如果有房產貸款，每年可以減少很多稅錢，所以對於有房貸的人來說會減少很多壓力，不會成為房奴。即使有好的政策，很多人寧願租房也不買房。
有能力壹次付清，30年絕不貸款！壹次性付清極其容易，長期貸款嚇人。壹旦遇到天災人禍失業，貸款就像是套在身上的枷鎖，讓妳身心俱疲，欲罷不能！壹次性付款，房子給妳辦；貸款30年，妳給銀行打工！中國式買房是個坑！
差別大到妳無法想象。
中國人買車買房都喜歡全款。
因為中國人喜歡擁有它。
而不是負債累累。
喜歡負債的大多是有錢人。
因為他們知道通貨膨脹的真相。
喜歡擁有的人大多是窮人。
因為他們不知道
今天的錢比明天的錢更值錢。
三十年前，萬家燈火響徹全國。
可以買幾套房子，還全款。
三十年後，壹萬塊錢可以做什麽？
我買不起廁所。
如果十年前，
妳用10萬買了壹套不錯的房子。
如今，房子至少漲到了壹百萬。
妳凈賺了99萬
'
如果十年前首付10萬
買了三套房子。
剩下的錢是月供。
今天，妳至少值壹千萬元。。。
幾千萬資產和幾百萬資產
同樣的成本
妳選擇哪壹個？
畢竟是政策問題！
關於“買房時壹次性付款和30年還款區別有多大？”個人覺得差別太大了。具體點說吧。首先:是房價。買過房的人都知道，“壹次性付款”的優惠力度和“貸款買房”是不壹樣的。我們知道房地產公司為了回籠資金，會給壹次性付款的客戶很多額外的優惠，尤其是房價，我同事買房就是這樣。對於壹次性付款的客戶，總房價便宜了近10萬元。想想壹套房，180萬(當然是我們這種小城市)。
其次:生活質量。眾所周知，我們之所以貸款買房，是因為錢不夠(當然，可能有些錢夠的人只是想感受壹下貸款的氛圍，或者公司交了公積金，正好可以)。不然誰來借錢？既然貸款必須要付利息，現在公積金貸款比較好，利息也不會那麽高，但是商業貸款呢？買房貸款，很快就還了兩套房子的錢。雖然我在誇張，但也差不多。在這種情況下，妳覺得妳的生活質量會高嗎？我害怕每天做任何事情，因為壓力就在那裏。妳應該想想怎麽保住工作，因為壹旦失業，房貸怎麽辦？
短痛和長痛的區別。
我已經付了20年的貨款了。經過計算，總利息接近本金。
當然，壹次付清和30年還貸是有區別的！
壹般來說，采取壹次性付款的人基本都是比較保守的人(當然也需要有這個實力的人)。如果中國人有這個能力，我個人相信有70%或者80%的人會選擇壹次性付款，而不是貸款。
壹次付清的好處自然是以後不用考慮每個月還銀行部門的貸款，而且必須保持幾十年的收入穩定。壹次性付款的人可以更悠閑地生活和工作。基本上可以根據自己的喜好或者專業來選擇職業。
壹般來說，生活和工作都可以很隨意。
沒有了外債，生活的壓力自然少了很多！
從另壹個角度來看，貸款買房其實也是壹種理財或者投資。
比如1990，湖南省株洲市部分商品房只有4500平米，甚至更低。到1999，株洲市天元區房價大致990平米。當時好像是144平米算大戶型，計稅不壹樣。
以1999株洲市天元區的房子為例。144平米的錯層，大致是167000(包含所有費用)。)
如果貸款壹個月500元到700元左右，那時候只能貸15或者20年。
貸款買房的話，1.67萬可以買兩套1.44平米左右的房子，房貸壹個月大概要1.000，1.500(兩套房)。)
目前株洲市天元區同地段的房子價值都在壹萬多平米。兩套房子的價值不會低於300萬。是套房的兩倍。註意，這裏指的是價值，不是價格。
20年承擔的貸款24萬(低)到36萬(高)
同期租的房子(壹套)的話，99-09年可以租到2000元壹個月(轉租)。09 19壹個月可以租4000左右6000(同樣是轉租。)
租金收入是前十年24萬加上後十年60萬(取中位數)。
租金收入減去房貸:84-30萬(中位數)等於54萬。
目前房子價值300萬，租金利潤54萬(除抵押後凈利潤)。)
這就是貸款買房的情況。
壹次性付款的人是價值654.38+0.5萬的房子，沒有租金收入。
這是我和湖南省株洲市天元區的房子對比的大致情況。
當然，壹次性付款和貸款買房是見仁見智的事情，不能壹概而論。
溫馨提示:本文僅供參考，不能作為投資依據。