大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下,銀行只會給已經在銀行申請了壹手按揭的客戶貸款,然後他們壹定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次,車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。
各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下,銀行只會給已經在銀行申請了壹手按揭的客戶貸款,然後他們壹定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次,車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。
車位抵押貸款,銀行會核查出貸人的很多信息,比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等,基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款,因為壹是車位貸款額度太低;二是車位采購群體相當有限,不易變現,銀行風險太大。
購買車位,關鍵要註意兩點,壹是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產,基本都是獨立的,車位有車位本。假如沒有,提倡不用購買。還有壹點開發商,說是賣車位,實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的,法規說到只能出租,而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如妳買了個車位,離自己家距離很遠,到了刮風下雨的時候,或是購物來回的時候,就太不方便了。 買車位需要註意哪些問題
隨著經濟的發展,車輛的增多,現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第壹次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麽錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。
買車要花多少錢?
1.車位本身的成本:這個很好理解,就是妳和開發商商量的車位單價;
2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時,對當事人簽訂的合同,按照生產價格的壹定比例向新業主征收的壹次性稅收。
3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同,基本都是萬分之五;
4.車位修復基金:修復基金的標準因地而異,大部分按車位總價的2%支付;
5.註冊費和制作成本:註冊費和制作成本加起來是90元;
6.如果買二手車,還需要繳納轉讓費和增值稅。
購買停車位時的註意事項
1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售,需要了解車位性質後再購買;
2.看清楚合同條件。我們需要註意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同;
3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積裏,那麽我們可以用公積金來購房,但是如果不算,那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019