1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。#南京公積金住房貸款必須滿足以下條件:1，具有合法有效身份證明；2.具有完全民事行為能力；3.有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6.提供客戶認可的擔保；7.借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；8.繳存條件:住房公積金賬戶已設立12個月(含)以上，同時住房公積金已足額繳存12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或者申請人所在單位經公積金管理部批準處於緩繳狀態，但本人符合建立住房公積金賬戶12個月以上(含)且足額繳存住房公積金12個月以上(含)的條件；或者貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的退休職工(年齡不超過70周歲，申請時同時提供退休證明和收入證明)。註:購買政策性住房的貸款申請人不受北京住房公積金繳存時間限制。貸款申請人只有符合建立住房公積金賬戶並處於繳存狀態的條件，才能申請住房公積金貸款。
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