申請抵押貸款的流程
1.申請按揭貸款的買家，在確認其選擇的物業有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買家按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫按揭貸款申請書。
2.簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人發送貸款同意通知書或抵押貸款承諾書，以便購房人與開發商或其代理人簽訂商品房預售和銷售合同。
3.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人將持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押貸款合同》，以明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式和其他權利義務。
4、抵押登記，投保買房人、開發商和銀行憑《建築物抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記手續。
5.開立還款專用賬戶簽訂樓宇按揭貸款合同後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與按揭貸款合同相關的欠款。
註:銀行在確認買受人符合按揭貸款條件、履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務並辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商開立的銀行監管賬戶作為買受人的購房款。
擴展數據:
壹、住房抵押貸款申請材料
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件
3.房款30%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
二、住房抵押貸款條件
1，具有合法身份
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
4、擁有所購（大修）住房總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。
5.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
百度百科-抵押貸款
百度百科-住房抵押貸款