第壹，如果夫妻雙方當時簽訂借款合同，簽的是夫妻雙方的名字，夫妻雙方屬於同壹還款人，提前還款時夫妻雙方需要壹起還；
第二，如果當時夫妻簽訂借款合同時，簽的是夫妻雙方的名字，那麽提前還款時，房產證上有名字的壹方可以單獨返還，不需要兩人都在場。
以上是提前還款時夫妻雙方能否單獨還款的兩種情況。以房貸為例，提前還款可分為部分提前還款且貸款年限不變、全額提前還款和部分提前還款且貸款年限縮短。
二是以夫妻名義辦理房貸。夫妻雙方是否應該提前壹起處理？...
1.夫妻婚姻存續期間購買的房屋，但夫妻之間沒有明確約定，房產證上只寫了壹個人的名字，應認定為夫妻共同財產。所以，即使壹個人貸款買房沒有明確約定，結婚後也是壹樣的財產。以後分的話，也是這樣分的。
2.這樣，如果婚後要貸款買房，是個人財產，那麽夫妻雙方要對財產的歸屬進行約定，以後不會出現這種情況。必要的話可以寫協議公證。
3.另外，可以在婚後委托父母為子女購買房產。如果產權登記在投資人子女名下，根據婚姻法的規定可以視為只贈與妳壹個子女，房產應認定為夫妻個人財產。也就是說，父母可以投資買房，而且明確表示房子只給壹個人，最好通過公證明確贈與。
根據婚姻法的相關規定，婚後所得的財產歸夫妻雙方所有。產權證雖然只是壹方的名字，但財產仍然屬於夫妻雙方。
1.婚後個人貸款買房，最重要的是明確產權劃分。買房流程復雜，涉及簽訂買賣合同、申請房貸、過戶交易，需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同外，申請按揭和辦理手續時，雙方都需要親自到場。
2.如果登記屬於個人財產，雙方同意可以交由專業律師起草協議然後公證，需要雙方到場簽字確認。但不能到場的，也必須辦理公證、委托手續，並說明清楚相關事項。
3.還有壹種情況，父母可以貸款買房，也就是說，房子是以父母出資的名義購買的，也可以視為個人財產。
第三，以夫妻名義辦理房貸。是希望夫妻雙方提前壹起辦理，還是只壹個人辦理？
如果以夫妻名義辦理房貸，需要夫妻雙方共同辦理。因為在貸款買房的過程中，會涉及到很多簽約的過程。如果夫妻貸款買房，那麽妻子的名字和銀行也會對夫妻各方面進行考察和審核。因此，在簽訂貸款合同時，也許，
此外，應該指出的是:
1老婆老公買房需要提供更多的貸款材料。除了基本的貸款材料，還需要提供自己的收入證明和社保證明。當然，如果壹方收入高，銀行審批不成問題，那麽另壹方就不需要提供收入證明。
2.需要銀行住房貸款進行主貸款或次級貸款時，貸款人壹般是指主貸款人，而對方壹般會說主貸款人要選擇丈夫的貸款期限和借款人的年齡。
第四，以夫妻名義辦理房貸。是希望夫妻雙方提前壹起辦理，還是只壹個人辦理？
如果以夫妻名義辦理房貸，需要夫妻雙方共同辦理。因為在貸款買房的過程中，會有很多簽約的過程。如果夫妻雙方貸款買房，那麽房產證上也會有夫妻雙方的名字，銀行也會對夫妻雙方進行各方面的檢查和審核。所以，簽訂借款合同時，雙方都可以在場。
此外，應該指出的是:
1.準備相關貸款資料:通常情況下，夫妻雙方在共同購房時，需要提供更多的貸款資料。除了基本的貸款信息，夫妻雙方還需要提供收入和社保證明。當然，如果壹方收入高，銀行審批不成問題，那麽另壹方不需要提供收入證明。
2.要註意本金貸款和次級貸款:壹般來說，辦理銀行住房貸款時，借款合同中提到的貸款人壹般是指本金貸款人，而另壹方是同壹貸款人。壹般來說，主貸款人要選擇夫妻中收入較高的壹方，也要註意貸款期限和借款人的年齡。