期房貸款和現房貸款沒有太大區別。拍賣需要預售許可證，這意味著開發商的銷售行為是合法有效的。
步驟
1。簽訂購房合同，選擇貸款作為付款方式並支付首付。
2。購房合同在住建部網上登記(開發商辦理)。
3。與配偶同時辦理的，帶上購房合同、身份證、個人印章、首付款收據、結婚證。
4。去銀行貸款處。
5。公積金提取最好是委托提取，這樣每個月都可以自動從公積金賬戶轉到還款賬戶。
需要註意的事項
1。公積金貸款需要連續繳納壹定時間。目前大部分地區是6個月，最長要求24個月。
2。公積金貸款額度與個人月繳存額、繳存比例、當地最高貸款限額有關。
二、公積金買期房的流程是怎樣的？
壹、所需材料:
1，申請人和產權人的身份證和戶口簿；
2.商品房買賣合同；
3.已支付的自籌首付款憑證，壹般是首付款發票；
4.申請人及配偶的收入證明；
5.申請人及配偶的婚姻狀況證明(包括單身證明)；
6.其他需要的材料。
以上資料需提供復印件，申請和簽訂合同時應攜帶原件以備查驗。
二、公積金貸款步驟
1.計算貸款金額和期限。
申請公積金貸款的職工可通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
2.申請貸款
職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，提供上述所需材料復印件，並攜帶原件以備查驗。
3.簽合同
貸款申請通過後，按要求到公積金辦事大廳簽訂貸款合同。
4.辦理購房交易和抵押登記手續。
5.銀行貸款
辦理完抵押手續後，貸款承辦銀行根據借款合同向申請人放款，資金直接劃入開發商指定的賬戶。
3.長沙遠期住房公積金貸款流程是怎樣的？
長沙遠期住房公積金貸款流程是:
1，申請。借款人應當向住房公積金管理中心提交住房公積金貸款書面申請，如實填寫《住房公積金貸款申請表》及相關材料。
2.壹審。住房公積金管理對申請人的材料進行初審，包括申請人的資格、貸款額度、期限等。初步審查通過後，管理層將發出抵押物審查評估通知書。
3.評估:申請人在收到《抵押物審查評估通知書》後，持該通知書到指定的評估機構對所購房屋的價值進行評估。如果是經濟適用房，就不用評估了。
4.辦理擔保手續。申請人持本市住房公積金管理中心《委托貸款擔保調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函。
5.簽訂貸款合同。按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續後，就可以簽訂借款合同了。
4.遠期住房公積金的貸款流程是怎樣的？
現在房價那麽高，很多人都要用貸款買房。對於有公積金的人來說，可以說用公積金貸款買房也是最好的選擇，同時還能省下壹筆錢。下面小編就給大家介紹壹下期房公積金的貸款流程是怎樣的。
期房公積金的貸款流程是怎樣的？
1貸款申請:借款人和* * *業主持所需資料向公積金中心提出申請；
2.貸款受理:中心在10個工作日內審核貸款信息，與借款人面談，確認貸款。
3.簽訂合同:借款人與* * *授權人到中心簽訂借款合同，中心出具轉賬通知；
4.抵押預登記:借款人委托中心辦理房屋抵押預登記；
5.貸款擔保:借貸雙方簽訂貸款擔保合同；
6.轉賬:借款人應在轉賬通知規定的時間內到中心和銀行辦理貸款轉賬；
7.抵押變更:借款人必須在購房合同約定的房屋交付之日起3個月內申請購房貸款。
公積金貸款應註意的事項
1.正確評價自己貸款買房的能力，首先要看自己是否有不低於所購房價30%的首付；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息的能力，消費者最好在貸款前向貸款銀行咨詢貸款計劃。
2.選擇個人住房貸款的種類，主要有三種:個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款和個人住房商業貸款。公積金貸款利率最低，組合貸款次之，商業貸款最高。購房者在貸款時要註意，公積金貸款只貸給設立住房公積金的職工。
3.應盡量靈活償還個人住房貸款。許多借款人有“更多貸款和更長時間貸款”的想法，因為他們不確定未來能賺多少錢。這幾年來，隨著收入的增加，還款能力大大提高，但貸款利息也提高了。所以在能力允許的情況下，能提前還清貸款的盡快還清，這樣妳也可以要求保險公司退還前期的保費。
總結:關於遠期住房公積金的貸款流程就這麽多了。處理的時候壹定要遵循這個流程，同時要特別註意壹些細節。