《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付比例，支持剛性和改善型住房信貸需求。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的2倍，最高貸款額度不超過40萬元/人、80萬元/戶。職工購買第二套普通商品住房，申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人、80萬元/戶。第二套住房公積金貸款首付比例由最低40%下調至30%。獲得碩士學位或高級職稱的在職職工住房公積金最高貸款額度分別提高到80萬元/人和654.38+0.6萬元/戶。
《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例為30%。居民家庭購買普通住房商業貸款最低利率執行國家最低標準，首套商業住房貸款最低利率執行貸款市場牌價(LPR)減20個基點，二套房商業貸款最低利率執行現行最低標準。記者了解到，根據央行5月20日公布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，這意味著5年期以上首套商品房貸款最低利率可達4.25%，二套最低利率可達5.05%。
《通知》還明確，自發布之日起，對在主城區(指崇川區、市經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園)(以房屋買賣合同網簽備案時間為準)購買首套或第二套普通商品住房(含二手住房)的購房人，按購房總價款的0.75%給予獎勵(住宅部分)。
此外，通知還支持優質房地產企業提質增效，並提出了壹些具體措施。比如說—
建立房地產開發企業“白名單”制度。對信譽良好、經營穩健的優質房地產開發企業，允許其調度在本市項目的各類保證金作為主城區土地出讓的競買保證金。
對優質房企預售監管資金實行差異化監管政策，您可享受增加撥付節點、減少重點監管資金額度、以銀行擔保置換同等額度商品房預售監管資金等紅利。
對於具有開發高品質住房經驗、社會評價良好的優質房地產開發企業，也可以按照“優質優價”的原則，在原有價格備案制的基礎上進行價格備案，鼓勵其開發更高品質的住房。
為進壹步激發市場活力，經營性用地競買保證金比例由出讓總價的30%降至20%。
每期商品房預售面積由不低於3萬平方米調整為不低於1萬平方米。
同時，優化城市更新商品房安置補償政策、商品房預售政策，優化價格備案機制，優化完善圖紙審核、質量監督、安全監督等服務流程。
房地產開發企業各項行政服務承諾完成時限在法定時限基礎上壓縮50%以上，商品房預售許可壓縮至3個工作日。
在堅持“房住不炒”主基調的情況下，支持商品房市場更好地滿足購房者合理住房需求成為新的政策發力點。合理的住房需求既包括剛性自住需求，也包括改善性住房需求。我市此次出臺的購房新政，對首次購房需求是有利的，同時兼顧了對改善型住房需求的支持。購房政策的精準調整也將有效促進我市合理的住房消費，暢通我國房地產業的良性循環和健康發展。
來源:南通出版