2022年海南本地購房政策如下:
1.符合人才條件，不落戶，繳納12個月社保或個稅就可以買房；
2.人才可以落戶買房，不用社保，不用個稅；
3、普通落戶，繳納24個月社保或個稅，可以買房；
4、無人才條件，不落戶，海口三亞瓊海，交60個月社保或個稅，可以買房，其余城市交24個月；
5.瓊中、白沙、保亭、五指山不能買房。
(1)2022年海南本地購買流程如下:
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件；
2.如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購房定金，簽訂房屋買賣合同；
3.買賣雙方同時向房地產交易管理部門提出申請；
4.契約。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理簽契手續；
5.繳納稅費。稅費構成比較復雜，取決於交易房屋的性質；
6.辦理產權轉讓和過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證；
7.對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續。銀行會審查買家的信用狀況，評估雙方想要交易的房子，然後批準買家的貸款。銀行將在雙方完成產權登記變更後的三個工作日內壹次性發放貸款。
8.出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方的房屋買賣交易全部完成。
2.2022年海南本地購房所需材料如下:
1.全款買房需要的證件:已婚，需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身、身份證、戶口本、單身證明；
2.貸款買房需要的證件:結婚證、戶口本、收入證明、公司加蓋公章的營業執照復印件、跑工資卡、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。
簡而言之，2022年海南本地購房政策如下:符合人才條件且未落戶的，繳納12個月社保或個稅即可購房；人才可以落戶買房，不用社保，不用交稅；普通落戶，繳納24個月社保或個稅，可以買房；無人才條件，未落戶瓊海、三亞、海口，繳納60個月社保或個稅，可以買房，其余城市繳納24個月；瓊中、白沙、保亭、五指山不能買房。
《海南省關於進壹步穩定房地產市場的通知》實行全域限購；
五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區建設的房屋，只能出售給本市縣家庭。已實施限購的海口、三亞、瓊海，非本省戶籍的家庭需提供至少壹名家庭成員在我省累計60個月及以上的個人所得稅或社會保險繳納證明。上述地區以外，非戶籍居民家庭購房的，須提供至少壹名家庭成員在我省累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的繳納證明。