壹、請問銀行對房貸人的年齡上限有何規定？
辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進行限制，是各家銀行自行規定的。
比如農業銀行規定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的壹項措施，如果借款人年齡太大，貸款風險就會變得越高;如果年齡太小，沒有穩定的收入，償還能力也值得銀行考慮。超出年齡限制，壹些銀行推出了“父貸子還”的業務，比如農行推出的“父貸子還”個人房貸接力貸款業務，該業務是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
申請該項貸款的時候，借款人需要滿足以下條件：
1具有穩定的職業和收入;2.預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力;3.無重大健康問題。另外，申貸人子女需要滿足以下條件才能成為連帶還款人：願意承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”等條件。
借款人只要同時符合上述條件，銀行將給予辦理相關的書面合同。
另外，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。
二、信用社信貸主貸人的條件,有沒有年齡限制?
沒有
三、農村信用社貸款年齡限制
農村信用社貸款是沒有年齡限制的。
農村信用社貸款的條件：
1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。
2、除自然業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。
3、農村在貸款社已開立基本賬戶或壹般存款數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸關業務、財務報表。
4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶資信度的企業或經濟實體。
貸款抵押物必須符合《中華人民***和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不主，須具有商品性，且易於變現。
5、農村借款人的0%。
6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目效的文件資料。
7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。
8、農村借款人必須按中國人民銀行規檢手續。
擴展資料：
根據《農村信用社貸款政策》：
第七條組。小組由信用社理事長、主任、信貸人員、部分監事會成員和具有壹定威信的社員代表組成。
第八條農戶資信評定、貸款額度確定步驟：
（壹）農戶向信用社提出貸款申請；
（需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見；
（三）由資信評定小組根據信貸人員供的情況，確定貸款額度，核發貸款證。
第十條對已核定貸款額度的農戶，在期限和額度內農戶憑貸款證、戶口簿或身份證到信用社辦理貸款，或由信用社信貸人員根據農戶要求到農戶家中直接發放，逐筆
第十壹條信用社要以戶為單位設立登記臺賬，並根據變
貸款證的記錄必須與信用社的臺賬保持壹致。不壹致時，以借據為準。
第十二條對隨意改變貸款用途、出租、出借和轉讓貸款證的農戶，應立即取消其小額信用貸款資格。
第十三條貸款發戶，了解和掌握農戶的生產經營況，加強貸後管理。信貸員要對提供給資信評定小組的考察材料真實性負責。
第十四條農戶小額信用貸款期限根據生產經營活動的周大自然災害而造成絕收的，可延期歸還。
第十五條農戶小額信用貸款按人民銀行公布的貸款基準利率和浮動幅度適當優惠。
第十六條農戶小額信用貸款的結息方式與壹般貸款相同。