根據市政府2007年9月1日起實施的《泉州市中心市區安置房交易管理規定》，中心市區(鯉城區、豐澤區、洛江區、泉州開發區轄區)由政府組織實施建設的安置房交易可過戶產權，但須先補繳土地出讓金。記者從市國土資源局了解到，目前土地出讓金的補繳標準已經在制定中，預計近期就可以向社會公布。
據了解，目前中心市區***有十多處安置房片區，面積達數百萬平方米，包括城東片區、橋南片區、海星小區、寶秀小區、東塗片區、見龍亭、國道324線二期拓改及片區改造安置區、學府路拓改工程安置區、沈洲片區、延陵小區、南少林寺片區及周邊區域舊城改選工程安置房等。這些安置房都已經或即將交付被拆遷戶。
安置房產權證另有標註
按規定，安置房產權初始登記後，被拆遷人可持房屋權屬書證材料、拆遷補償安置協議、拆遷人出具的安置證明等有關資料，向市房地產管理部門辦理房屋產權分戶證。市房地產管理部門在辦理安置房產權分戶證時，應在權屬證書附記欄標註“該房屋為安置房”。
安置房在取得房屋所有權證、土地使用權證後可以依法上市交易。安置房辦理交易過戶前，權屬證書附記欄標註“該房屋為安置房”的房屋所有權人應先到市國土資源局繳交土地出讓金，再持繳交土地出讓金的有關手續到市房地產管理部門辦理交易過戶。土地出讓金按該項目用地批文日期作為時點的基準地價計算。安置房交易過戶後，重新核發的房屋所有權證附記欄不再標註“該房屋為安置房”。
安置房取得房屋所有權證後辦理繼承登記時，不必繳交土地出讓金，但重新核發的房屋所有權證仍在附記欄標註“該房屋為安置房”。
安置房無證交易現象大量存在
盡管政府有關部門壹再強調了無證安置房不能上市交易，但由於沒有相應的處罰規定，市場上無證安置房交易的現象大量存在。尤其是近幾年來，泉州不少片區拆遷，且很多拆遷戶的房屋面積較大，可換得多套房屋。由於從拆遷到新房建成需要較長時間，而且安置房產權證辦理的速度通常比商品房慢，因此許多房東都迫不及待地將尚未取得“兩證”的安置房賣出，甚至壹些還沒開工的安置房項目就已經在房產中介店裏出售了。
雖然不少安置房尚屬“黑戶”，但其低廉的價格總是能吸引不少購房者的目光。從2006年開始，泉州橋南等安置房項目都傳出預約銷售的信息，橋南安置房每平方米3500元起，東塗安置房每平方米5000元起，城東安置房每平方米2850元起，寶秀安置房每平方米2700元起。但隨著交房日子的臨近，這些房子的價格也水漲船高。
購買無證安置房風險很大
記者了解到，無證安置房的交易方式壹般是：買賣雙方自行簽訂壹份預約銷售合同(或通過中介來進行)，合同聲明該房屋已經售出，然後將這份合同進行公證，證明雙方之間的交易行為已經發生，但買房人必須等產權辦好後再辦理過戶手續。
由於這種交易方式無法在銀行辦理按揭貸款，因此買房人通常需要根據雙方的約定壹次性或分兩次付清房款。比如有的賣家要求壹次性先付總房價的90%，余下的在辦理房產過戶後付清；有的賣家則要求先預付總房價的60%，交房後再付清剩余房款。因此，購買這類安置房對於購房者來說壓力不小。
但有法律界人士表示，購買無證安置房風險很大，由於買賣雙方交易的只是取得安置房的權利，由此簽訂的合同在法律上很可能被認定為無效，壹旦發生糾紛，買房人的利益很難得到保障。而且許多安置房本身就存在房屋權屬方面的復雜問題，比如拆遷的民房往往涉及壹家幾代人，交易過程中，賣家還必須取得其他***有產權人的書面簽字同意，才能保證權屬清晰。另外，在產權過戶至買方名下時，如果賣方有銀行貸款或其他債務未償還的，賣方的債權人仍可保留對該房屋的處理權限。