壹、請問房貸用哪種方式比較劃算?
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
二、如果要提前還房貸，用哪種還款方式劃算
等額本金還款期已過三分之壹的分之壹就說明已經還了將近壹半的利息，後期所對還款額影響不大。
用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，如果妳已享受房貸利率折扣，那麽最好不要提前還貸，壹旦妳選擇提前部分還貸，就需將無法再享受利率折扣。
等額本息還款已到中最劃算，如果妳已處於還貸中必要提前還貸了。
拓展資
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借擔保方式為抵押保持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請提前限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押內，且抵押登記尚未款同時縮短貸款期限，可直
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身合同到銀行填寫還貸申議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以壹還貸款。只是每次銀行規定不壹，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸
三、房貸怎麽還款最劃算
以下三種還蠢跡款方式最劃算：
1、分階段還款法
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之壹。如果我們選擇分階段還款法，那麽我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少壹些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。壹般我們所需要支付的利息會比較少。
2、雙周供還款法
雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款壹次改為了每兩周還款壹次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。雙周供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、組合貸款
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因為公積金的利息低，商業貸款並檔搏的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
擴展資料
壹、買房貸款等額本金和等額本息哪種還款方式比較劃算？
1、等額本金還款方式和等額本息方式相比的話在支付的利息上是更少的，兩種還貸方式在提前還款的時絕祥候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進行計算的，因此在差別上不是非常的大。
2、通過對兩種還款法比較，從某種意義上來看，如果是購買房子償還貸款的話，等額本金法作為壹種利息遞減的還款方式未必比等額法的等額本息法更具優勢，但是到底要選擇什麽類型的還貸方法還要因人而異，看自己的實際情況。
四、按揭買房，貸款10年，選擇什麽的還款方式更劃算？
當然看妳的經濟勢力，如果經濟可以可選擇等額本金前期本金還的多利息還的少，前期還款壓力大。如果壓力大可以選擇等額本息，每個月還款金額壹樣，選擇那種確定是妳自己