法律分析:最高限額80萬。貸款金額=(借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和;配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。貸款額度根據借款人公積金繳存時間及余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和計算,最近6個月繳存的住房公積金不參與計算公積金貸款額度)。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。
使用公積金貸款所需條件:
1,在所在地有有效戶口或居住證;2.用戶在申請公積金貸款前已正常繳存住房公積金滿六個月;3、有手續、合同等。對於買房、租房、裝修;4.申請人支付的首付款應超過總購房款的30%或20%;5.出借人和保證人均須年滿18周歲,具有完全民事行為能力,個人征信良好,收入相對穩定。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金繳存比例不低於5%,不高於12%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的,職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;
(2)退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)已經出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
廣州公積金貸款額度
廣州公積金貸款額度主要依據以下規定:
(壹)職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應符合以下額度規定:
1.不高於根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:賬戶余額×8月存款×距退休年齡月數。
2 .不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款,最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房,申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和,最高為654.38+0萬元。
第二,公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,凡繳存住房公積金的職工,均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。2012部分城市放寬公積金貸款條件,其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。2014-10,住建部、財政部、央行發文,包括放寬公積金貸款條件,推進異地貸款,降低中間費用,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保,減輕貸款職工負擔。其中,繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。8月17、15日,住建部聯合發布通知稱,自9月15、1日起,公積金貸款購買二套房首付取消20%!
請點擊輸入圖片說明(最多18字)。
廣州公積金貸款額度是多少?
法律分析:廣州公積金貸款最高額度:壹人申請個人住房公積金貸款,最高額度60萬元;兩人及以上購買同壹套自住住房,申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和,最高為654.38+0萬元。貸款額的計算公式是:8月份賬戶余額到退休年齡的月數支付的金額。如果按照貸款金額計算的結果小於最高貸款金額,則只能按照計算出的貸款金額進行貸款。且申請貸款時,貸款月還款額不得超過家庭收入的50%。
公積金和商業組合貸款的辦理方法:
向市住房資金管理中心申請個人住房組合貸款。
1.根據銀行要求提供相應的貸款信息。
2.貸款批準後,市住房資金管理中心應填寫《委托調查通知書》。
4.貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
5.簽署投資組合貸款合同。
6.發放住房貸款。
7.償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。
公積金是我國推進住房制度改革的壹項措施,由國家、集體和個人共同承擔,用於解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。根據規定,所有繳存公積金的職工都有權享受此類貸款,可以按照公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
廣州公積金貸款額度是多少?
1.賬戶余額倍數
根據住房公積金賬戶余額計算廣州公積金貸款最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額,公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
2.最高貸款限額
按最高貸款額度計算廣州公積金貸款可貸額度:
壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為50萬元,兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為80萬元。
3.最高貸款比率
根據貸款比例計算廣州公積金貸款可貸額度:
——對購買建築面積90平方米以下首套住房或按規定購買保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;
——購買首套住房建築面積90平方米及以上的家庭,首付款比例不得低於30%;
——購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款預期年化利率為同期同檔次基準預期年化利率的2倍。
暫停發放向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。
中國銀行廣東住房公積金貸款最高能貸多少?
中國銀行廣東住房公積金貸款額度:
個人貸款最高額度50萬,房屋持有人兩人以上的貸款最高額度80萬。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
廣州公積金能貸多少錢的介紹就到此為止吧。