第四，強化差別化住房信貸政策
貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行分支機構可根據當地人民政府新的住房價格控制目標和政策要求，在國家統壹信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
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根據中國銀行業監督管理委員會的要求，對於號文件下發後受理的個人住房貸款業務。國務院辦公廳[2011] 1銀行業金融機構要嚴格執行“貸款購買第二套住房的家庭首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍”的規定，積極配合有關部門，
同時，銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時要堅持面談、面簽和必要的家訪，嚴禁虛假承諾、捆綁銷售、委托中介機構簽訂貸款催收合同、收取費用等違規行為。
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201165438+10月26日前受理的個人貸款，二套房貸仍可首付50%，但首套房貸利率調整由各銀行自行決定。
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