壹、按揭房屋壹般多少年付清欠款
1、過不了戶。除非先還清貸款。
2、3、對妳家而言，可以要求債主或妳阿姨想辦法先還清貸款，然後過戶給債主，徹底解決此事，除此之外，沒什麽安全的辦法。
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二、按揭房屋壹般多少年付清欠款
目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麽嚴格，目前仍有銀行針對少數“優質客戶”可能按照基準利率發放貸款，壹些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款壹樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是壹樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。興業銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是“最長不超過10年”，中國銀行為“原則上最長10年(含10年)”。
三、房子貸款幾年可以壹次還清
1、壹般情況是貸款壹年以後可以提前壹次性還清欠款，但不同銀行貸款合同上的規定各有不同，所以實際情況要以貸款人與借款銀行簽訂的貸款合同中的具體規定為準。
2、房貸部分提前還款操作。去自己貸款的銀行預約還款時間：要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
3、準備自己的資料：準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
4、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表：把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
5、去房管局註銷抵押：因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局註銷抵押，有些銀行是會去註銷抵押的，但是壹般需要的時間要久壹點，如果是需要賣房的還是建議自己去註銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行註銷，還是自己註銷。
房貸提前還款前我們要準備好材料，提前還款時間和還款方式有關。另外，還要尤其註意下違約金的問題，如果違約金較高，那麽提前還款有可能不太劃算。