夫妻共同買房需要註意什麽？
1，房價要合適。
如今，如果許多年輕夫婦想買房，他們通常需要父母的幫助。因此，年輕夫婦在買房時應該選擇價格合適的房子，無論他們自己的條件還是父母的條件如何。許多年輕夫婦太渴望有壹個家，而不管他們是否想買壹套他們和他們的家庭負擔不起的房子。壹旦他們買了它，整個家庭的經濟將非常緊張。
2.首付金額要明確規定。
很多情侶在戀愛的時候感情非常好，所以非常容易因為壹時的沖動而選擇壹起買房。但是，不久之後，就會出現感情問題，房屋糾紛也會隨之而來，會很累很累。因此，如果夫妻想買房，他們必須從首付款中明確劃分。
如果夫妻在壹起買房時還沒有考慮結婚的問題，那麽首付比例需要實際約定。這時候男女雙方可以在購房合同中按照自己的出資比例進行約定，並收集相關收據證明即使雙方關系出現問題，那麽也是有證可循的。當然，如果雙方感情穩定，即將結婚，首付問題也就無所謂了。
3、貸款問題需謹慎。
當銀行為個人辦理抵押貸款時，他們會進行非常嚴格的貸款審批，因此如果未婚夫婦想要貸款買房，那麽信用有問題的壹方將不會辦理貸款。因此，夫妻去銀行申請貸款時，應簽訂協議，明確雙方的貸款權利和義務。壹旦夫妻壹方無法承擔還款資金，另壹方仍需承擔。如果將來關系不好，那麽貸款方只能獨自承擔，所以為了避免這種事情的發生，壹份有效的協議非常重要。
4、房產證件要寫清楚。
房產證對於買房人來說絕對是壹個非常重要的東西，而買房人在買房時，如果在房產證上簽壹方的名字或者雙方的名字，都會導致不同的結果。如果房產證上簽的是雙方的名字，那麽夫妻結婚後，房子肯定屬於夫妻共同財產，但貸款也是夫妻共同債務。如果買房後，夫妻感情出現問題最終分手，那麽房子的分配絕對會根據雙方的出資比例來決定。因此，在這種情況下，應保存好出資和償還貸款的相關證據，以維護自身利益。