青島限購對房價的影響?
1.青島本市戶籍居民家庭，不限采購次數，首套、二套可借款，三套以上需全款。
2.非本市戶籍居民家庭為單位，只可采購壹套(需壹年以上社保記載或交稅證實)。
3.商貸、公積金首付份額進步。
限購後最新信貸政策
根據人行全市個人住宅信貸政策通報會，自3月16日起，調整市區(市南，市北，李滄，嶗山，黃島，城陽，高新區)住宅(壹手房，二手房)信貸政策如下;
1.限購。2年內在本市接連交稅或交納社保12個月以上的非本市戶籍居民限購1套;市區已具有壹套及以上住宅，或2年內無接連交稅或社保的非本市戶籍居民不得采購住宅。
2.進步首付。首套商貸首付由20%調整為30%，二套商貸首付由30%調整為40%。
3.政策聯接。3月15日15點前完結網簽的可按原政策履行，3月15日15點前未完結網簽，但已交納首付且持有首付款收據的，經過人行備案可按原政策履行。
4.後續要求。人行近期將經過利率自律機制調高房貸利率下限，如不能趕快完結網簽，利率將受影響。
銀行政策;3月16日起青島市將履行新的住宅政策，對首套住宅和二套房別離進步了首付份額，但首套住宅確定仍以借款記載為根據。3月15日之前己網簽事務履行原規則，3月15日未完結簽約但己交首付款有收據並構成實事買賣的，市政府規則五曰內完結簽約名單由人行下發各商業銀行履行。3月16日起網簽事務履行新政策。
青島限購以後，房價會降嗎?
據業內人士評估，青島這壹版別的限購政策相對溫文。那麽，限購會對青島房價有什麽影響?這也是青島房產咨詢、溝通群內最搶手的論題。
關於不少購房者來說，持幣張望是入市前的壹種常態，面臨張狂的樓市，總想著等等看，以為調控政策壹出，房價就能降下來。本來，房地產調控了這麽多年，那些真實關懷樓市的人，誰心裏還沒有個譜?
北上廣深壹直是限購的，房價降了嗎?青島，從前也從前限購過。詳見青島;那些年出過的住宅限購令
房價;只能是穩中有升
山東省住建廳廳長王玉誌，不久前承受記者采訪時表明，房地產關系到民生，關系到經濟，關系到金融，推進房地產平穩、有序、可持續發展是最主要的。這能夠看做是山東對房價的官方定性。
從全國各地的實踐情況，樓市限購政策不光沒能抑制住宅價，反而刺激了大家的采購需要。這就比如壹些限價或者限量發售的產品，數量就只有這麽多，妳不買就必定被他人買走了，更主要的是想買這個產品妳首要還得取得采購資歷，而那些本來有采購資歷的人很有也許現已將產品席卷壹空，然後再以更高的報價轉賣給那些有實踐需要的人，這麽壹來壹去，樓市的限購政策反而從旁邊面刺激了房價的二次上漲。