壹手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯壹住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯壹住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財政部、國稅總局發文，轉賣普通住房免征營業稅期限由滿5年改為滿2年。
問題二：買房貸款需要什麽稅 （1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
問題三：按揭買房需要交哪些稅費 (壹)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不壹樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不壹樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
問題四：貸款買房與全款買房都需要繳納什麽稅費 1.客戶看中當天付定金給房東，首付到位可直接的簽收房地產買賣合同(需要壹天)!
2.客戶拿身份證、戶口本、婚姻證明、買賣合同到房產交易中心查詢限購情況(7天後出結果)!
3.客戶拿到限購查限結果當日即可審稅、交稅、過戶(給房東第二筆房款)，即可做房屋交接!
結合當地情況，如果不用查詢限購的話可以直接過戶的!也就是材料齊全的話，第二天就可以過戶了!
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
註意:
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
壹般貸款下來要1個月左右
問題五：按揭買房要交那些稅 按揭買房要支付的費用有妳自己貸款所產生的手續費或評估費,擔保費等,還有契稅、中介費、房東是到手價格的話可能有營業稅和個人所得稅,也許沒有,要看妳買的房子是什麽情況.
問題六：貸款買房要交哪些費用 維修基金、契稅、印花稅；房屋保險、按揭公正費；
地下室、入住費也是壹筆不小的開支。
問題七：買房子要交哪些稅? 壹、買新房子要繳納的稅費
(壹)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不壹樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不壹樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
問題八：買房過程中要交哪些錢 第壹步：交首付款，簽買賣合同：應註意購房合同的內容，簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”，交完首付款還應交印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關費用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麽則要交納壹定比例的公證費，公證費的標準壹般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3.保險費分為兩種形式，目前壹般多采用抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約：帶好資料準備收樓，簽訂《物業管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》，交納采暖費和物業管理費。
1.物業管理費：壹般會收取壹年的物業管理費用。
2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建築平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應的每建築平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應的每建築平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的每建築平方米、采暖季為30元。
第四步：辦理房屋產權證，辦理房屋產權證需要交納的費用有：
1.契稅：購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。
2.***用部位***用設施維修基金：按照總房價的2%交納。
3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。
4.房屋產權證：所有權證每件4元。
5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買壹套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。
問題九：貸款買房需要交什麽費用 新房（壹手房）1、3、5、6、7 這個屬於妳辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發商最多也是代收，壹般在交房後90天後才可以申請辦理產權證，要是妳自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，妳可以去當地的房產管理部門咨詢。
9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢壹般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
13 這個屬於妳交房後裝修時候交給物業的，妳不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
2、4這2個費用沒有聽說過，壹般新房（壹手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。 8這個費用就看妳和物業怎麽協商了，也是在交房後才交的。物業費的標準也是在合同中簽訂了。
問題十：按揭貸款買商品房都需要交哪些稅和費？ 要繳納的稅費如下：
(壹)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。
(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)規費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不壹樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不壹樣,但是都不超過100元 。
(四)如果按揭,還要發生以下費用：
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。