1、雙職工最高貸款額度:80萬元;
2、單職工最高貸款額度:60萬元;
3、戶可貸額度=借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和乘還款比例乘12個月乘貸款期限;
4、還款比例應控制在50%以內;
5、抵押物現值不高於購房總額的70%,其中二手房不高於房屋評估價格的50%;
6、不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
青島公積金貸款額度的計算因素:
1、繳存基數與繳存比例:根據個人及單位每月繳存的公積金金額,通常以繳存基數和繳存比例為基礎進行計算;
2、繳存年限:繳存公積金的年限越長,可申請的貸款額度可能越高;
3、個人信用記錄:個人的信用記錄良好,無不良信用記錄,有助於提高貸款額度;
4、家庭月收入:家庭月收入水平會影響貸款額度,收入越高,還款能力越強,貸款額度可能越大;
5、貸款期限:貸款期限的長短也會影響貸款額度,期限越長,月還款額越低,貸款額度可能越高;
6、房屋評估價值:所購買房屋的評估價值也是決定貸款額度的重要因素之壹;
7、貸款政策:不同時間段內,政府的貸款政策可能會有所調整,影響貸款額度的上限和條件。
綜上所述,青島公積金貸款額度根據借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和、還款比例和貸款期限計算,最高限額為80萬元(雙職工)和60萬元(單職工),抵押物價值不得超過購房總額的70%或房屋評估價格的50%,且不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。