答案當然是！現在大部分房子都是貸款。如果要出售它們，主要形式可以歸納如下:
（1）賣家自己拿錢或者找擔保公司從銀行贖回房子，然後過戶。
（2）壹次性購房，並將全部房款直接交給賣方。通常買家會先付首付，等房子過戶後再給尾數。
（3）買房也需要貸款。這個交易過程有點復雜。關於交易，步驟如下:
比如妳的房子從A銀行貸款了，妳還欠銀行50萬元。對方通過b銀行按揭654.38+0萬買妳的房子，那妳必須拿50萬從這家銀行贖回房產證，然後辦理房產證過戶。如果手頭沒那麽多錢，可以找擔保公司贖回房產證（擔保公司專門做贖樓業務，費用大概幾千元）。
第壹步，買賣雙方到買方申請抵押的B銀行辦理首期資金監管。意思是對方購買妳房子的首付款必須交給B銀行凍結，期間誰都不能動。例如，買方申請了70萬元的抵押貸款，並支付了30萬元作為首付款。如果買方之前向您支付了定金，則定金應包含在首付款中。例如，他給妳的存款是5萬元。那麽他此時付的首付只有25萬。
第二步，把房子賣給公證處，把房子的公證委托給止贖公司，這樣止贖公司就有權接受妳的房子（止贖公司只有權處置妳的房子，但房子的產權仍然屬於妳）。然後等待止贖公司去A銀行贖回妳的房產證，大約需要壹個月的時間。
第三步:房產證贖回後，買賣雙方到國土局辦理產權過戶。這個過程的時間可能因地區而異，在深圳是三周。賣房產生的稅費和交易費也在過戶時給出。
第四步:過戶手續辦理完畢後，該房屋的房產證已更新至房屋名下。這時，B銀行會立即將買方支付的首付款25萬元交給您。
第五步，擔保公司拿著新買受人的房產證到B銀行低壓，然後B銀行將抵押貸款的70萬元發放給擔保公司。而且擔保公司會扣除妳之前在A銀行貸款欠的50萬，然後把剩下的20萬給妳。
妳的房子賣了1萬，妳欠銀行50萬，妳的收入是50萬。而妳壹開始收到的定金是5萬元，加上後來的首付25萬元，再加上尾款20萬元，壹共是50萬元。
好吧，我希望這些情況能幫助妳了解買賣房子的程序。我們賣房子的時候，是通過房地產經紀人嗎？如果是這樣的話，我們可以問他們任何我們不明白的問題。他們有義務為我們服務。
（以上回答發布於2016-05-27。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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