秦皇島住建局內部工作人員向本報證實了上述文件的真實性。
《通知》顯示，《河北省人民政府辦公廳關於進壹步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(鄭績辦字(2017)45號)已公布廢止。基於這份文件，《秦皇島市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》(字[2017]第16號)和《秦皇島市人民政府關於進壹步加強房地產市場調控的通知》(字[2017]第19號)兩份文件沒有政策支持。
通知稱，經研究決定《秦皇島市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》(秦政字[2017]16號)和《秦皇島市人民政府關於進壹步加強房地產市場調控的通知》(秦政字[2017]19號)。
秦皇島住建局內部工作人員表示，此通知屬實，之前的文件已經廢止。
文件顯示，秦皇島市人民政府於07年4月17日發布了《秦皇島市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》(字[2017]16號)，其中提出了限購政策，明確海港區(不含孟進灣商務旅遊度假區)和北戴河的建成區，
其中，非秦皇島戶籍家庭在本市限購區域擁有1套及以上住房，暫不允許購買新建商品住房和二手住房；能提供本市6個月以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民，購房時視為秦皇島市戶籍居民。房地產開發企業和經紀機構不得向限購對象銷售房屋。
2017年5月5日秦皇島市人民政府決定在18年4月5日發布的《關於加強房地產市場調控的意見》的基礎上，進壹步加強房地產市場調控。根據《秦皇島市人民政府關於進壹步加強房地產市場調控的通知》(字[2017]19號)文件明確規定，對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭和能夠提供壹年內12個月納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購65438套。對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭、擁有1套住房的非本地戶籍居民家庭、壹年內無法提供12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，在全市範圍內暫停向其出售住房。補繳的完稅證明或社會保險不得作為購房的有效憑證。
同時，秦皇島市對首次購買住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，政策調整主要體現在限購限貸方面。按照秦皇島2017的政策，外來人口買房需要1年社保，首套房首付比例30%。基於此，可以認為秦皇島取消了限購政策，放寬了貸款首付政策。這種政策會進壹步刺激秦皇島市場的活躍度，是非常典型的穩定樓市的政策。
值得壹提的是，在此之前，有中介報道了秦皇島限購或取消的消息，也有網友在人民網留言板上提問。但秦皇島市委辦公室3月23日回應稱，《秦皇島市人民政府關於進壹步加強房地產市場調控的通知》自2065 438+2007年5月起執行，目前市政府未出臺取消房屋限購政策。”
柯睿指出，3月份以來，福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨、浙江衢州等地取消了限購、限售等限制性措施，秦皇島也步入了取消限購的行列。這與樓市表現疲軟，市場觀望情緒濃厚，成交量長期低迷，急需解決困局有關。
據柯睿環京投資決策系統統計，秦皇島2021.21.61萬平方米商品房供應面積，同比下降45%；成交面積1035900平方米，同比下跌50%；成交額6543.8+027.45億元，同比下降50%。目前樓市處於前所未有的低谷期，限購解除不會帶來立竿見影的效果，但確實對市場信心有很大的提振作用。另壹方面，鄭州新政的出臺並沒有遇到太大阻力，起到了問路的作用。在當前市場環境下，政策放松的空間正在打開，部分有壓力的二線、三線、四線城市可以適度加大政策放松的幅度，以期緩解房企資金壓力，穩定市場預期。