居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低於30%。
《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若幹措施》壹方面從供應端角度著力，進壹步完善房地產政策。對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，可適當放寬“商改住”或降低商住配比；對辦理房屋所有權首次登記兩年後仍未能出售的商業、辦公等非住宅用房，經申請批準可改造為商品住房或企業自持租賃住房。
首期物業專項維修資金延遲至《商品房買賣合同》網簽備案時同步繳納，未銷售部分在取得預售許可證後6個月內足額繳納；對信用等級高的房地產企業，放寬預售審批條件，投入資金達到工程建設總投資額的25%以上且形象進度達到正負零，可辦理預售許可。
另壹方面從需求端角度著力，落實差別化住房信貸和公積金信貸政策，支持購房人剛性和改善性住房需求。推動居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例由25%調整為20%，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於LPR減20個基點。
《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若幹措施》有五個方面的內容：
（壹）完善房地產政策。通過降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價款繳付期限、適當控制商業地產規模、推進非住宅商品房去庫存、延遲繳納首期物業專項維修資金、放寬預售審批條件、落實“房票制度”、持續推行新建房地產項目“交房即得證”等措施，緩解房地產開發企業資金壓力，加快存量商品房的去化速度。
（二）支持剛性和改善性住房需求。通過推動商業性個人住房貸款利率和首付款比例下調、提高住房公積金貸款額度上限等措施，支持購房人剛性和改善性住房需求。
（三）優化商品房預售資金監管。通過推動房屋網簽備案系統和商業銀行業務管理系統對接、提前節點申請使用重點監管資金，進壹步提高監管資金撥付效率，優化商品房預售資金監管。
（四）支持房地產市場平穩健康發展。通過加強預售資金監管賬戶監控、加強信貸支持、加快解決房地產項目征地拆遷歷史遺留問題、加快完善房地產項目周邊的市政配套建設、加強對房地產開發企業和中介機構的管理、加大房地產領域違法違規行為的查處力度等措施支持房地產業健康發展。
（五）其他事項。明確若幹措施實施日期和適用範圍等。
以上內容參考?欽州市人民政府-《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若幹措施》