壹、房貸下來了，有購房合同沒有首付收據對以後有影響麽？
會有壹定影響，開發商後期會回收收據，給您開具全款發票。但您有購房合同在，也無需擔心。
壹、正常情況下，收據只在發生法律時有用。
買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，壹般這種收據的重要性只會體現在發生法律時，所以在沒有發生時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的壹聯復印，並且蓋章說明與原件壹致，也可以起到上述作用的。
二、萬壹發生了購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。
如果打官司，可以要求出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。對於後果，其實購房者也沒什麽好擔心的。
二、房產證沒下來購房合同能貸款嗎
沒有房產證，購房合同是不能貸款的。房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押。
房屋抵押貸款借貸者需要滿足申請條件：
（壹）申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人周歲）；
3，抵押人或借款人得連3累6；
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用
（二）準備資料：
1,，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀
3，家庭房產、車產權屬證件證明材料（房屋所有權證印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
（三）流程:
1、提交材料
2、簽署銀行文件；
3、房屋評估；
4、銀行審核通過；
5、銀行放貸；
6、抵押登記；
7
三、房產證沒下來購房合同能貸款嗎
應該可以貸款，需要先把購房合同抵押給銀行，然後需要查個人征信，看名下有沒有其他的貸款，壹般來說，有不動產就可以貸款。
四、房產證還沒下來，只有購房合同，在銀行可以貸款嗎
房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
擴展資料：
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
購房合同註意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不壹致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民***和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同壹般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。