2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的完全民事行為能力的外國人。
3.抵押貸款條件:借款人必須同時滿足以下條件:
（1）具有合法身份；
（2）有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購房、大修合同及貸款銀行要求的其他證明文件；
（四）有所購（大修）房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購（大修）房屋的首付款；
（5）有貸款銀行認可的可抵押或質押的資產，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
（六）貸款銀行規定的其他條件。
4.貸款額度:最高為所購（大修）房屋總價或評估值的80%（以較低者為準）；
5.貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
6.貸款利率:貸款期限5年以下（含5年）的，貸款年利率為4.77%；如果貸款期限超過5年，則貸款年利率為5.04%（根據地方政府的實際情況）。
7、貸款流程:
（1）經銀行同意，賣方（原抵押借款人）與買方（二手房抵押貸款申請人）進行房地產交易並簽訂購房合同或意向書；
（2）向銀行申請貸款並提交相關材料；
（3）銀行對借款人進行信用調查和審查後，將審查結果通知借款人。如果銀行同意貸款，將與借款人和擔保人簽訂合同，並與賣方簽訂建築物抵押貸款補充合同，賣方將還清貸款金額與賣方所欠貸款本息之間的差額。
（4）借款人委托銀行與賣方辦理房地產交易過戶、抵押登記和房地產保險手續；
（5）取得房產證後，銀行將貸款資金劃入出賣人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還出賣人所欠按揭貸款本息，剩余資金再劃入出賣人在銀行開立的賬戶。
（6）借款人按期償還貸款。