不是這樣的。理財和抵押貸款。
看看別人怎麽說吧。
2.理財買東西需要銀行貸款是真的嗎？
假的。首先，銀行貸款中的搭售行為經常出現，其中壹些已經成為潛規則，而另壹些仍然是明確的規則。搭售的東西和費用也多種多樣，有的搭售銀行理財產品，有的需要部分存款，有的需要保險和基金。這些問題主要體現在住房貸款上。當他去壹家銀行申請抵押貸款時，該銀行負責抵押貸款業務的經理告訴他，如果他想獲得之前討論的抵押貸款利率，他必須先購買壹份保險，否則他將不會申請貸款。第二，銀行貸款增加了許多附加條款，需要購買理財並打開短信提醒，並在銀行貸款過程中被迫購買理財產品。而更多的是通過貸款要求存款，尤其是在存款指標壓力較大的情況下。目前常見的搭售方式仍然是貸款搭售理財產品、保險和貸款存款。壹些銀行甚至要求代扣貸款金額的20%作為存款和利息，這變相提高了貸款利率和貸款用戶的資金成本。壹些貸款申請人報告說，可接受的條件越多，您的貸款就越容易通過審批。如果妳不接受相關的搭售行為，或者妳的貸款很難得到審批，或者很難放款，或者妳被要求提高貸款利率。3.2012年初，中國銀保監會發布《關於整頓銀行業金融機構經營不規範行為的通知》，被業內稱為“七個嚴禁”和“四個披露”，其中信貸業務為“七個嚴禁”:不得以貸轉貸。不得強行設定條件或協商將部分貸款轉為存款。沒有存貸聯動。存款不得作為批準和發放貸款的先決條件。不允許貸款收費。不得要求客戶接受不合理的中介業務或其他金融服務並收取費用。沒有浮動利息和費用分成。不得將利息分解為費用，嚴禁變相提高利率。不附帶貸款。沒有理財、保險、基金等金融產品。發放貸款時應捆綁銷售。沒有浮到頂部，沒有轉嫁成本。運營成本不得以費用形式轉嫁給客戶。首先，畢竟銀行有放貸或不放貸的主動權。在當前環境下，銀行在放貸方面仍處於主動地位。面對這種不合理不規範的行為，很多人選擇配合，很少有人選擇抱怨。壹方面，這是因為中國人壹貫的心態，多壹事不如少壹事。更重要的是，即使投訴人成功投訴，這種行為也不是重大違法行為。通常情況下，銀監會采取通報批評、經濟處罰和行政處罰，並責令其改正。然而，包括監管機構在內的任何人都沒有權力強制銀行向特定對象放貸或不放貸。事實上，如果妳抱怨，妳的銀行貸款可能無法貸款。畢竟，貸款只能借出壹個原因，而貸款失敗可以有1000個原因。由於許多人擔心他們的貸款會被拒絕，他們經常違背自己的意願同意銀行的無理要求，這導致了重復的搭售行為。其次，銀行貸款違規合規的搭售行為難以識別和認定，導致監管部門無法處理銀行的很多搭售行為是為了防範風險還是搭售行為，很多無法認定。壹些搭售理財產品比較好識別，但其他行為不好界定。因此，壹些搭售行為成為合規和違規的灰色地帶，難以界定。這也是很多條款被出借人認為是搭售而銀行感到委屈的重要原因。畢竟銀行的許多功能對客戶來說更方便，更方便，甚至更有利可圖。許多儲戶在開戶和存款時也會得到工作人員的推薦。因此，這種解釋似乎是合理的。4.畢竟，銀行貸款目前仍是壹種成本相對較低的貸款緊張資源，因此搭售後的資金成本仍低於社會融資成本，這使得貸款人很容易妥協。當然，妳可以認為銀行工作人員壓力很大，在各種指標的壓力下，很容易對貸款客戶產生各種要求，以實現自己的任務和目標。雖然互利是所有生意的基礎，但搭售絕不應該是互利的手段和方式。因此，2065438+2008年6月8日，中國銀行保險監督管理委員會和央行聯合發布了《關於完善商業銀行存款偏離度管理的通知》，進壹步明確了“七個嚴禁”:1，不得違規返利和攬儲；2.不得通過第三方中介機構吸收存款；3.不允許拖延付款和存款；4.不允許通過貸款存款和存款；5.不得利用貸款開票和吸收存款；6.不得通過理財產品反向存款；7.不允許通過同業業務沖正存款。由此可見，搭售、以貸吸存等問題仍然大量存在。
第三，我必須購買銀行的理財產品才能貸款買房嗎？聽說不買利率就漲，貸款買利率就低？
如果妳貸款買房，可以和銀行協商，盡量不要購買銀行的理財產品。這是不必要的。