1.常熟首套房的認定標準是什麽？
1，貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房，在常熟是第壹套房。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房，在常熟是第壹套房。
3.全款買了壹套房，貸款買房，常熟首套房。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了，是常熟的第壹套房。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供出售兩套住房的證明。這種情況下，再貸款的時候，是常熟的首套房。
6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，在常熟是首套房。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例，在常熟算首套房。。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，在常熟首套房。
二、常熟首套房首付多低？
政策:對購買首套建築面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%。
現狀:商業銀行普遍要求首套房貸首付30%及以上，而各地公積金首套房貸情況不壹。部分城市首付可低至20%，總首付30%以上。
通過閱讀，上面這篇文章是常熟首套房的標準是什麽？首付有多低？本期詳細解讀，溫馨提醒:首套房首付比例與各金融機構要求不壹致。所以首套房貸首付要看借款人的個人資質。如果資質不看好，可能會提高到40%到50%。