按揭二手房買賣流程是什麽
1、買賣二手房的雙方當事人壹起簽訂《房屋買賣合同》，合同中應該約定清楚關於買房人通過二手房貸款的方式支付買房款的事宜，並且要約定清楚關於買房首付款及貸款的比例。
2、買賣雙方到房屋所在地的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方壹起到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。
3、由於二手房的特殊性，所以買房人需要先找評估公司對自己將要購買的房屋進行評估，貸款銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者來作為放貸的依據。
4、為了保證貸款資金的安全性，貸款銀行會要求買房人提供擔保人，擔保人可以是有經濟能力的個人或者是專業的擔保公司。
5、買房人攜帶《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行去存入買房首付款，並且取得交首付款的文件證明，同時可以向貸款銀行申請二手房的貸款，並且提交所需的貸款申請資料。
6、貸款銀行審核了申請人提供的相關材料並且通過後，買房人就可以和貸款銀行簽訂借款合同，然後貸款銀行就會通知賣房人貸款可付。
7、買賣雙方攜帶各自的身份證原件和復印件、原房產證原件和復印件、買賣契約和復印件等資料到房產局去辦理房屋過戶手續，並且要攜帶舊的土地證到土地局去辦理換證手續。
8、買房人攜帶原房產證、土地證、過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料到房產局去辦理二手房的抵押手續。
9、貸款銀行收到房屋抵押證明後就會發放貸款，貸款發放完畢以後，買房人就可以向房管部門領取新的房產證。
10、買房人應該根據借款合同中所規定的還款方式按時進行還款，等到還清所有貸款的本金和利息以後，買房人就可以去房管局去辦理房屋抵押登記註銷手續，然後這套房屋就是完整的屬於買房人了。
以上就是關於按揭二手房買賣流程是什麽的詳細介紹，希望能夠對大家有所幫助。二手房按揭貸款是有嚴格的流程的，為了減少辦理按揭貸款的時間，最好是提前了解壹下關於按揭二手房貸款的流程。