購房合同發票貸款備案的流程？
合同備案的具體流程：
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程壹般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間壹般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約核心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
面簽和備案的順序？
買房面簽指業主已經看好房子了，在交定金時，置業顧問同誌銀行信貸員給客戶審核房貸資格。有房貸資格後，征信沒有問題。可以辦理房貸。然後開發商通過住建系統會給客戶出住建局網簽合同，網簽合同客戶簽字開發商蓋章住建局備案，給銀行做放款。
銀行貸款是在備案後才能抵押嗎？
不是的。在貸款合同簽訂並經公證後，銀行就會對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房屋貸款的手續流程如下：
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
（3）借款人具有法律效力的身份證明;
（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
（6）購建住房的合同、協議或其他證明文件;
（7）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款申請人按月還款。