全款買房
1、利息支出少
假設妳貸款購套100平米的房子，單價為3萬元，貸款數額為240萬元，貸款年限為20年，那麽妳要支付的利息總額會達到近137萬元。換句話說，妳要是選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。
2、流程較簡易
全款買房只需要看好房，然後跟開發商簽好購房合同，後支付完房款便等著收房就可以了，不需要與銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，並時刻惦記還款事宜。
3、轉讓更隨意
如果是貸款買房的話，想要轉讓房產必須征得銀行同意，而且還需要辦理轉按揭等手續，流程復雜，手續繁多，但是全款買房就更加隨意，想賣就賣，全憑自己做主即可。
劣勢
1、資金壓力大
全款買房聽起來很瀟灑，但執行起來卻沒那麽容易，妳必須要有足夠強大的經濟實力，不但可以支付全部房款，還要滿足生活中的需求，這會是不小的負擔。
2、潛在風險大
全款購買期房是有很大風險的，因為房屋還沒有建設好，但大部分購房者已經在預售階段就將錢都支付完了，萬壹該房屋後出現爛尾現象，妳的損失是相當慘重的。
貸款買房
1、早日實現買房夢
壹套房子上百萬，自己的存款沒多少，月工資也不高，想要全款買房似乎是十分久遠的事情，但若是貸款買房就不必等太久，妳只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。
2、資金使用更靈活
存了多年的積蓄，全款買了房之後，余額壹朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思壹下，這樣的日子實在太難過，但若是貸款買房，每個月只需抽出壹部分錢還貸，資金使用更加靈活。
3、房產交易有保障
當妳向銀行申請房貸時，銀行會對妳要購買的房子進行評估，而且也會審查妳的購房資格和開發商的開發資質，這就在壹定程度上為房產交易提供了安全保障。
劣勢
1、心理壓力大
辦理房貸後，也許每個月需要償還的貸款數額並不是很大，但問題是持續時間很長，妳可能會隨時惦記著自己還有壹筆貸款沒還完，這就會給妳帶來較大的心理壓力。
2、變現有困難
辦理按揭貸款需要將房子抵押給銀行，若上市交易或轉讓都需要經過銀行同意，因此變現會比較困難。
總而言之，全款買房和貸款買房各有利弊，需要妳根據自己的實際情況來決定。