按揭的房子還可以再抵押貸款嗎
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
按揭房可不可以再貸款
房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。申請人應首先確定抵押服務公司和貸款計劃，貸款資格審查後簽訂貸款協議，辦理抵押手續，持抵押證明等待貸款。
法律基礎
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應直接向牽頭行或其他銀行的代理機構申請。
第二十九條
所有貸款均應由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權利義務、違約責任等。合同及雙方認為同意的其他事項。擔保貸款，擔保人應當與貸款人簽訂擔保合同，或者擔保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔保條款，加蓋擔保人公章，並由貸款人法定代表人簽字。擔保人或其授權代理人。 .抵押貸款或者，抵押人、出質人、出借人應當簽訂抵押合同或者質押合同。需要登記的，應當依法辦理登記。
第三十條
貸款人應當按照貸款合同的約定按時發放貸款。貸款人未按合同約定按時發放貸款的，應當支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應當支付違約金。
有按揭房怎樣二次貸款
按揭房二次貸款的條件：1、用於二次抵押貸款的房子應為市場發展較大的住房和商業用房。2、用於個人房子二次抵押貸款的房子必須是現房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第壹手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。需要手續：1、先評估壹般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。法律依據：依照《物權法》規定，只要在壹次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押；目前，國內做余額抵押的常見形式，壹般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
按揭房能二次貸款嗎
現在的房價居高不下，不少工薪階層的人在買房時都會選擇按揭貸款的方式，但購房者在辦理按揭貸款的時候，需符合銀行提出的要求，那麽按揭房能二次貸款嗎?按揭房二次抵押貸款流程有哪些呢?下面就跟著小編壹起來看看吧!
壹。按揭房能二次貸款嗎
按揭房是可以二次貸款的，但是二次貸款的條件十分苛刻，且要求該房屋還存在壹定的可貸空間，如果首次按揭貸款的額度在房屋評估價的百分之三十左右，銀行同意二次抵押貸款的可能性大，但若首次貸款的額度超過房屋評估價的百分之六十，壹般銀行不會同意二次貸款。
二、按揭房二次抵押貸款流程有哪些
1、申請按揭房二次抵押貸款時，首先申請人應向銀行提出貸款申請，並提供二次抵押貸款所需的材料，如房產證、本人及配偶的身份證、結婚證、收入證明，貸款用途證明等相關材料。
2、房屋交易雙方在貸款銀行開設壹個銀行賬戶，購房者將首付存入貸款銀行指定的賬戶內，通過貸款銀行的審核之後，申請人需與銀行簽訂按揭房抵押貸款合同及劃款扣款授權書，之後便可以辦理房屋過戶、抵押登記等手續。
3、申請人將辦理好的房屋權證、保險單等材料壹並上交給貸款銀行進行抵押，貸款銀行收到材料後便會將貸款金額劃入申請人在銀行開設的賬戶內，並按照劃款扣款授權書，把貸款壹次性轉入售房者的銀行賬戶內。
總結：按揭房能二次貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家，不是所有銀行都支持按揭房二次貸款的，因此大家在準備材料之前應先到銀行進行咨詢，以免百忙壹場。
按揭房如何再貸款
拿到銀行申請貸款的，並且款項不拿出來也不需要支付利息。最近這類業務成為了房貸市場的壹個新亮點，那麽，按揭房如何再貸款呢？按揭房再貸款流程是怎樣的呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、按揭房如何再貸款
1、按揭房再次貸款壹***有三種方法，壹是根據房貸的月還款來進行第二次的貸款。還房貸三年內可以貸款到月還款額的五十倍，如果超過三年則是八十倍。
2、二是可以先息後本，每個月還利息暫不還本金。增加資金的周律，這種方式就比較簡單。
3、三是房貸如果已經還了幾年了，房產有所增值，這個時候就可以把房屋的貸款結清。然後再去銀行辦理抵押貸款，這樣就可以增加壹部分的貸款金額了。
二、按揭房再貸款流程
1、借款人需要提出書面的貸款申請，並且提供資料上所涉及到的證明材料。如房地產證、身份證原件、婚姻狀況證明、收入證明等。銀行會根據所提供的證明材料，來決定借款金額以及還款的途徑。
2、買賣雙方需要在貸款銀行開戶賬號，買家把首付款存入指定的賬戶中。
3、經過貸款銀行審批之後，借款人就可以和銀行簽訂合同。然後辦理房屋過戶還有保險等手續。
4、把辦理好的房屋產權證還有保險單，以及房屋他項權證等交給銀行做抵押。手續全部辦理完畢之後，銀行便會把貸款金額劃入所開立的賬戶中。根據劃款授權書，貸款會異性從借款人的賬戶中劃到賣家的賬戶中。
編輯總結：關於按揭房如何再貸款？以及按揭房再貸款流程，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。
按揭房二次貸款怎麽貸
如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要註意的是，有些銀行是不支持二級抵押的。例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為準）。
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要註意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額壹般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款的抵押率壹般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率壹般不超過50%。