壹、按揭的房子能辦不動產權證嗎？
可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程：確認開發商已進行初始登記：壹般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。向主管部門領取並填寫表：領取壹份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，壹般那裏會有蓋好章的申請表。領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。繳納公***維修基金和契稅：這兩筆公***維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，壹定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋***有的提交***有協議和銀行的提前還貸證明。
二、按揭的房子能辦不動產權證嗎？
可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程：確認開發商已進行初始登記：壹般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。向主管部門領取並填寫表：領取壹份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，處領取，壹般那裏會有蓋測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。繳納公***維修基金和契稅：這兩筆公***維修基金和理房產證必須要的，壹定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者***有協議和銀行的提前還貸證明。
三、按揭的房子怎麽辦理不動產權證？
貸款買房可以拿到不動產權。按揭買房不動產權證的取得時間，看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證;現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。
因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙後90日內拿到不動產權證的。
擴展資料：
不動產登記辦理流程：
當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房管局進行申請登記；
房管局受理後進行審核，然後進行辦理登記；
房管局辦理登記後，制作房屋產權證書，發給產權人。