2014外地人在上海買房的條件
1，在上海連續繳納社保2年以上。
2.已婚。
2014公積金貸款條件及流程
壹、上海公積金申請條件
申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金。
自有資金支付的貨款不低於20%。
有穩定的經濟收入和還貸能力。
不存在可能影響貸款償還能力的未償債務。
貸款申請人只要符合上述條件，就可以獲得住房公積金貸款資格，不受戶籍限制。
建議夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得獲得住房公積金貸款。
二、上海公積金貸款額度
購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度。
首次購買
人均面積小於33.4㎡/人第二次購買的改善型住房。
第二次購買非改善型住房
首套房原則上壹個人可以貸基本公積金賬戶余額的40倍，住房公積金的20倍，兩者合計不能超過40萬。
實際貸款金額可以直接到上海市房屋產權擔保中心的幾個網點櫃臺咨詢，結果權威準確。
貸款期限壹手房含二手房30年，二手房15年。
貸款利率五年期以上貸款利率為4.5%。
三、上海公積金貸款辦理流程
1.在購房的上海房屋產權擔保公司申請純公積金貸款。
2.壹周後再去住房保障中心簽貸款協議，買賣雙方都要在場。
3.等待批準需要兩周時間。審批通過後，會短信通知主貸款人。
4.收到短信通知後10個工作日內到房地產交易中心辦理產權過戶。
5、房地產交易中心辦理抵押登記。
6.銀行貸款給賣方
7.數據結清後，擔保中心交付的產權證和貸款證明，會在過戶日後天左右收到。
四、上海公積金貸款及還款原則
雖然可以以壹個人的名義申請公積金貸款，但是夫妻之間的公積金是被捆綁的，參與貸款的人在還清之前是不能再次申請個人公積金貸款的。
已參加公積金貸款的，在未還清前不能再次申請個人公積金貸款。
夫妻關系是直系血親關系，可以用公積金償還公積金貸款。
五、公積金貸款手續費
代理服務費壹次性支付300元。
擔保費見擔保費收費標準。
評估費按房屋評估價格的0.1%計算。1990(含)前二手房貸款金額超過總房價30%、1990後二手房貸款金額超過總房價50%的，由經辦機構認可的評估公司對房屋進行評估。
上海外地人住房貸款我沒有公積金。可以用家裏的公積金嗎？
妳好，根據上海住房公積金管理中心的規定，外地人在上海買房，可以用家裏的公積金貸款。但是家庭的公積金只能用來買房，不能買多套房子，也不能買商品房。另外，家庭的公積金只能用來買房，不能用來買商鋪、車位等房產。
此外，家庭成員公積金貸款最低額度200萬元，最高額度500萬元，貸款期限最長可達30年。貸款利率按照上海住房公積金管理中心的規定執行。
總之，外地人在上海買房，可以用家裏的公積金貸款，但要註意貸款額度、貸款期限、貸款利率的要求。
外地人在上海買房，社保費用沒扣。公積金貸款可以審批嗎？
當然可以。外地人在上海買房可以申請公積金貸款，但是需要滿足壹定的條件，比如收入穩定，有足夠的還款能力，有足夠的保障。此外，申請公積金貸款時，還必須繳納社保費用，所以外地人需要辦理社保繳納手續後才能申請公積金貸款。
上海公積金可以異地貸款買房嗎？
如果還在上海工作，就不能用上海繳納的公積金貸款在外地買房。如果已經不在上海工作，建議通過全國住房公積金轉移接續平臺辦理異地轉移接續業務。
業務申請所需材料按照外省市公積金管理中心的規定提供。上海公積金中心通過平臺收到外省市公積金中心的函後，進行審核確認，通過銀行轉賬的方式將職工住房公積金個人賬戶資金轉入外省市公積金中心。
法律依據:
上海市住房公積金個人住房異地貸款管理暫行辦法第二條住房公積金個人住房異地貸款是指在外省市繳存住房公積金的職工在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工在外省市購買自有住房時在外省市申請的公積金貸款。
第十壹條在本市繳存的職工，需要在外省市申請公積金貸款，本人及配偶從未在本市使用過公積金貸款或者首筆公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存和使用證明。
外地住房公積金可以在上海買房嗎？
在上海，可以用公積金買外地的房子，是外地公積金貸款。公積金異地貸款按以下程序辦理:1。貸款城市公積金中心接受職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知貸款所需審核材料。2.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，繳存中心根據職工的申請對職工的繳存貸款進行核實。對於未使用住房公積金個人住房貸款或首次使用住房公積金個人住房貸款的職工，3。繳存職工已結清，出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明。4.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。5.核實無誤的，在規定期限內履行貸款審批手續，並將結果反饋市公積金中心。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，由所在單位核實，並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
上海公積金異地貸款申請條件？
壹、申請條件
1.貸款申請人或與貸款申請人同* *為正常在外省市繳存住房公積金的職工(自願在外省市繳存的除外)，申請人或與貸款申請人同* *有壹方在外省市繳存並在本市貸款的，視為異地貸款；
2、符合中國和本市房地產相關法律法規的條件；
3.貸款申請人家庭和同壹貸款申請人家庭在全國無或僅有壹筆歷史公積金貸款；
4.貸款申請人和* * *貸款申請人必須是在本市購買具有所有權的自住住房的產權人，並能提供相關合同或證明、身份證明、首付款證明等符合要求的材料；
5.繳存住房公積金的外省市職工在本市申請公積金貸款，需要符合本市公積金貸款條件和市公積金管委會或市公積金中心的其他條件。
二、搬運地點
上海中房置業融資有限公司小區營業部。
三、搬運要求
1.異地公積金證明:異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件，加蓋當地公積金中心印章的公積金繳存明細原件；
2.異地繳存職工及配偶身份證件原件，填寫《個人信用信息查詢授權書》；
3.結婚證:異地存款的員工為已婚人士提供結婚證原件及復印件；單身需要填寫單身承諾書。
四、在場人員:
異地繳存職工及配偶。
如不能到場，需提供公證處出具的公證書(公證書應與委托事項相關)及受托人身份證原件。
動詞 （verb的縮寫）處理程序
提交復核申請-異地繳存使用證明復核-告知復核結果-辦理公積金貸款。
六、辦理時限
申請材料齊全，異地存取款憑證審核時限不超過7個工作日。
這裏說說外地人上海公積金貸款的介紹。