如果妳申請抵押貸款買房，妳需要買方提交抵押貸款所需的所有材料，即向銀行申請抵押貸款，銀行將通過審批，並與妳簽署抵押貸款合同，貸款將被釋放，並在貸款釋放後壹個月開始每月付款。
簽訂合同收房時，期房的首付款壹般是在交了首付款後交，開發商交房時應該交首付款。期房首付款壹般在開發商拿到預售許可證並正式簽訂商品房合同時支付。
壹個拍賣行的首付是多少？
1，按銀行按揭貸款要求，期房首付至少三成。
2.目前，中國的房貸利率已經連續四次下調，其主要目的是促進房地產銷售，緩解開發商的資金壓力，並降低購房門檻和購房者的月供壓力。如果有好的投資渠道和項目，可以選擇低首付，剩余的錢可以投資理財，賺更多的錢。如果沒有好的投資項目，可以多付首付，少貸款，這樣可以節省壹些利息。主要還是結合自己的實際情況為好！
3.新的房貸政策規定，首套房最低首付為30%；二套房首付50%。此外，繼續執行:二手房首付50%；店鋪首付50%。
期房的交易流程是怎樣的？
1.想要獲得抵押貸款服務的購房者在選擇房地產時應重點關註這壹方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
2.申請抵押貸款。在確認您選擇的房產有銀行抵押支持後，買方應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買方抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫“抵押貸款申請書”。
3.簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。簽訂購房合同並取得付款憑證後，與開發商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同的購房人憑銀行規定的載明抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務的相關法律文件。