壹、辦理購房合同需要多長時間？
現在購房基本都是網上簽約，簽約和備案同步完成。在線合同正式簽訂時，每份合同都會生成壹個驗證碼。網上合同簽訂後，備案同步完成。
《民法典》第五百零二條:合同的生效時間依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
二、簽訂購房合同需要帶哪些材料？
在簽訂購房合同時，首先需要證明買賣雙方的身份。如果是單位，需要出具營業執照復印件；如果是個人，需要出具身份證；對於有特殊身份的，如士兵證或軍官證，外國人、港澳臺人士需要出具相應的護照等身份證明，以及當地政府要求有購房資格的證明。其次，賣方需要提供房屋產權證明。如果是壹手房，需要提供預售許可證等銷售資料，方便買家查詢；如果是二手房，需要向買家出示房產證原件。再次，如果購房者需要貸款，需要提供戶籍信息、婚姻狀況、收入能力證明。最後，根據國內部分城市的限購政策，購房者還需要滿足限購條件。根據各個城市的不同規定，可能需要提供社保繳納記錄、個人所得稅繳納記錄、結婚證等材料。同時，為降低交易風險，提醒買受人在簽訂合同時，可要求出賣人出示房屋是否存在租賃、抵押、查封等權利限制的不動產查詢結果。
3.簽完購房合同不想買了怎麽辦？
購房合同簽訂後不想買房的，要承擔違約責任，賠償開發商損失。因為購房者簽訂了購房合同，就意味著正式進入了辦理購房手續的過程。也可以和開發商協商，同意就可以解除購房合同。
法律客觀性:
根據《城市商品房預售管理辦法》第10條規定，開發企業應當與中標人簽訂商品房預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。