現在大部分人買房都是貸款20年，30年，但誰也不能保證這些年過得順心順意。有的朋友家裏急需用錢，但是房子的貸款還沒有還清，就會想到用房子借錢來度過這個難關。這種情況下抵押的房子可以貸款嗎？
現在大部分人買房都是貸款20年，30年，但誰也不能保證這些年過得順心順意。有的朋友家裏急需用錢，但是房子的貸款還沒有還清，就會想到用房子借錢來度過這個難關。這種情況下抵押的房子可以貸款嗎？抵押房子的再融資流程是怎樣的？
抵押的房子可以貸款嗎？
1.實際上，原則上，抵押房屋的所有權屬於銀行，所以業主實際上無權使用其進行再融資。但如果在同壹家銀行申請貸款，抵押的房子也可以獲得壹定的貸款。如果妳的資金壹時周轉不過來，就把手頭的抵押房抵押給銀行，妳就可以把之前交的抵押款借出去。
2.“個人住房循環信貸業務”又稱“循環貸款”。市民將商品房抵押給銀行，可以獲得壹定的貸款額度。房產抵押期間，公民可以取錢回收，本質上是壹種抵押貸款。信用額度期限最長可達30年，在此期間公民可根據需要提取，但信用額度不得超過可用總額。
抵押房子的再融資流程是怎樣的？
1.借款人書面申請貸款，並提供需要帶的文件和證件。具體包括房產證等抵押物的權屬證明；申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；申請人及配偶的收入證明；貸款用途的相關證明；銀行要求的其他相關資料，銀行利率和還款方式等。
2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。
6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。
以上是房子的抵押可以在貸款嗎？通過以上我們可以知道，按揭房是可以貸款的，因為如果按揭房不能貸款，銀行可能會失去很多貸款業務。畢竟大部分人買房都是按揭的。至於貸款流程，貸款前需要了解壹下。這篇文章也談到了這個問題。
二、抵押的房子如何再融資
現在銀行不再接受轉按揭貸款。以妳的情況，妳可能會去當地的典當行辦理，但是典當行的貸款主要用於妳的短期貸款，長期貸款不劃算。另壹種方法是申請信用卡。根據妳的情況，申請金卡還是有希望的。金卡的金額壹般在3-5萬之間。
3.農行按揭房的再融資流程是怎樣的？
咨詢；公積金中心窗口工作人員和服務熱線電話咨詢；
2.申請:填寫個人住房公積金貸款申請表，提供住房公積金貸款所需材料；
3.審批:公積金中心負責貸款申請人申請的初審、復審和審批；
4.簽訂合同:借款人在公積金中心領取貸款合同後，在貸款銀行簽訂貸款合同。所購房屋為拍賣行的，須在借款合同生效後辦理預購商品房抵押登記手續；
5.放款:所購房屋為現房的，公積金中心在貸款合同生效後發放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心在收到商品房提前抵押登記證明原件後發放貸款；
6.還款:借款人按照借款合同的約定，按月償還本息；
7.終止:借款人還清貸款本息後，借款合同終止，抵押登記註銷；
8.貸款後需要辦理公積金月還貸的借款人，請到公積金中心服務臺領取公積金月還貸通知書，及時了解月還貸的辦理流程。
四、河源如何貸款？
妳應該有固定資產。必須有擔保人，有抵押。去做吧。如果妳是大學生，貸款5萬創業不成問題，因為有這個優惠政策。！非常感謝！我急需百度積分。謝謝1