55周歲房貸可以貸幾年
55周歲房貸可以貸幾年
55周歲房貸最多可以貸5-10年，因為相關法律規定：男性60歲退休，貸款最多只能貸到65歲;而女性55歲退休，最多能貸款到60歲。如果是特殊人才(院士、博士)，70歲也可以貸款，各個銀行貸款規定不同，要是年齡太大的話，銀行是不給貸款的。
如何貸款買房
1、提交貸款申請
買賣雙方簽訂好房屋買賣合同之後，就可以向銀行提出申請貸款，貸款人需要先將申請材料交給銀行審核，這是貸款必要的壹步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請的材料後，就會進行審核，審核時間大概在半個月左右，最長不超過1個月。在審核期間，銀行有時會要求貸款人補充壹些材料，所以再次期間貸款人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後，銀行還會對房屋情況、借款人資質信用進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。如果貸款有不良的征信記錄，就不能貸款成功，所以貸款人壹定要保證良好的征信記錄。
4、雙方辦理相關手續
審批通過後，申請人要在銀行辦理開戶，領借記卡、簽訂貸款合同，同時還要辦理抵押、保證等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時，壹定要詳細了解合同內容，以明確自己的權利和義務。
5、銀行發放貸款
所有手續辦理好後，銀行會將貸款資金打入到開發商的賬戶，之後貸款人只要按照規定償還貸款。
我總結：以上是關於55周歲房貸可以貸幾年的相關內容，希望對大家有幫助！銀行貸款時也會考慮貸款人的還款能力，所以要是年齡太大的話，是拒絕銀行貸款的。
請問56歲還能貸款買房嗎？
56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。
具體條件：
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的***有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
擴展資料：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。壹般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。
像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有壹定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需註意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。